629 000$
Nouveauté
ULS : 11246974
Maison de plain-pied
à vendre
73 Ch. Montfort, Gracefield (Gracefield (centre))
Découvrez le 73, ch. Montfort à Gracefield, une propriété riveraine où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent dans un environnement paisible et naturel. Situé sur une rue sans issue, ce charmant bungalow bordant le Lac à la Barbue offre un cadre intime et serein, idéal pour les familles ou les amateurs de plein air à la recherche d'un véritable havre de paix.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 325 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez séduit par le concept à aire ouverte baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse mettant en valeur les vues sur l'eau et la nature environnante. La cuisine, propose un grand îlot central, un garde-manger pratique ainsi qu'une cuisinière au propane avec prise électrique également disponible.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent et chaleureux, agrémenté d'un poêle au bois parfait pour les saisons plus fraîches. Les planchers chauffants du sous-sol et du garage double attaché assurent un confort appréciable toute l'année.
À l'extérieur, le vaste terrain plat bordé par le lac et un ruisseau crée un décor naturel exceptionnel où il fait bon profiter des magnifiques levers de soleil, observer les canards et les chevreuils ou simplement relaxer en toute tranquillité. Une génératrice automatique au propane procure également une tranquillité d'esprit additionnelle en cas de panne électrique.
Une propriété soigneusement entretenue, située dans un voisinage reconnu pour son ambiance conviviale et son esprit d'entraide, offrant un équilibre remarquable entre nature, confort et qualité de vie.
***Le vendeur s'engage à offrir, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la modification à la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de trois (3) ans et/ou au montant maximal de réclamation offert par la garantie Intégri-T, soit cinquante mille dollars (50 000 $). À l'expiration du délai de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente et/ou lorsque le montant maximal de réclamation prévu par la garantie Intégri-T aura été atteint (50 000$), la présente vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent et chaleureux, agrémenté d'un poêle au bois parfait pour les saisons plus fraîches. Les planchers chauffants du sous-sol et du garage double attaché assurent un confort appréciable toute l'année.
À l'extérieur, le vaste terrain plat bordé par le lac et un ruisseau crée un décor naturel exceptionnel où il fait bon profiter des magnifiques levers de soleil, observer les canards et les chevreuils ou simplement relaxer en toute tranquillité. Une génératrice automatique au propane procure également une tranquillité d'esprit additionnelle en cas de panne électrique.
Une propriété soigneusement entretenue, située dans un voisinage reconnu pour son ambiance conviviale et son esprit d'entraide, offrant un équilibre remarquable entre nature, confort et qualité de vie.
***Le vendeur s'engage à offrir, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la modification à la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de trois (3) ans et/ou au montant maximal de réclamation offert par la garantie Intégri-T, soit cinquante mille dollars (50 000 $). À l'expiration du délai de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente et/ou lorsque le montant maximal de réclamation prévu par la garantie Intégri-T aura été atteint (50 000$), la présente vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 63' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 325 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 271' irr.
Superficie du terrain
91 568 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à mager à aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 27'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 393 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 402 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 3 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, ilot de cuisine, pôles, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, 4 caméras extérieur, quatre ouvre-porte de garage, amplificateur de signal cellulaire et quai. (Cuisinière est négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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