899 999$
ULS : 25907759
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
71 Rue de Roquebrune, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Découvrez cette propriété de haute gamme sur mesure, située dans le prestigieux secteur de la Côte d'Azur. Offrant 4 spacieuses chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette résidence offre un luxe inégalé. Son concept ouvert crée une harmonie parfaite entre la superbe cuisine et le chaleureux salon, doté d'un foyer idéal pour enivrer vos soirées. À l'extérieur, la cour arrière de rêve, paysagée avec soin, accueille une piscine creusée, offrant intimité et tranquillité sans aucun voisin à l'arrière. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un style de vie exclusif et raffiné. Prévoyez votre visite privée dès maintenant!
Nb de pièces
26
Superficie habitable
295,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
- Située dans le prestigieux secteur de Gatineau
- Maison moderne, impeccablement entretenue au fil des années
- 4 spacieuses chambres à coucher
- Suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privée
- 3 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodité
- Buanderie indépendante pour un confort accru
- Bénéficiant d'une incroyable luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres
- Revêtements de sol en bois franc et en céramique, offrant un charme intemporel
- Cuisine fonctionnelle équipée d'armoires en bois et d'un îlot central, idéale pour les repas en famille
- Salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz encastré dans un mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse
- Espace de vie parfaitement aménagé au sous-sol, doté d'un foyer à 4 faces, idéal pour se retrouver en famille
- Magnifique cour arrière paysagée et privée, sans aucun voisin à l'arrière, offrant une tranquillité absolue
- Profitez d'une piscine creusée avec une glissade pour des moments de détente inoubliables
- Remise extérieure pour un rangement supplémentaire
- Garage double attaché pour un stationnement sécurisé
- Grande allée en pavé uni, offrant un accès facile et élégant
- Dans un secteur convoité, à proximité de toutes les commodités
- À quelques minutes seulement du dynamique centre-ville d'Ottawa, offrant un style de vie urbain à portée de main
- Maison moderne, impeccablement entretenue au fil des années
- 4 spacieuses chambres à coucher
- Suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privée
- 3 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodité
- Buanderie indépendante pour un confort accru
- Bénéficiant d'une incroyable luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres
- Revêtements de sol en bois franc et en céramique, offrant un charme intemporel
- Cuisine fonctionnelle équipée d'armoires en bois et d'un îlot central, idéale pour les repas en famille
- Salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz encastré dans un mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse
- Espace de vie parfaitement aménagé au sous-sol, doté d'un foyer à 4 faces, idéal pour se retrouver en famille
- Magnifique cour arrière paysagée et privée, sans aucun voisin à l'arrière, offrant une tranquillité absolue
- Profitez d'une piscine creusée avec une glissade pour des moments de détente inoubliables
- Remise extérieure pour un rangement supplémentaire
- Garage double attaché pour un stationnement sécurisé
- Grande allée en pavé uni, offrant un accès facile et élégant
- Dans un secteur convoité, à proximité de toutes les commodités
- À quelques minutes seulement du dynamique centre-ville d'Ottawa, offrant un style de vie urbain à portée de main
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 10" X 32' 1" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
295,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 8" X 116079' 5" irr.
Superficie du terrain
712,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Portique d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'étage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 312 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 721 600 $
- Total
- 1 034 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 361 $
- Scolaire (2024)
- 529 $
- Total
- 7 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, air climatisé, échangeur d'air, système d'irrigation, remise, store, piscine creusé (au sel), chauffe-eau à piscine (thermopompe).
Exclusions
Chauffe-eau (Gazifère)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%