574 000$
ULS : 17139601
Maison de plain-pied
à vendre
70 Ch. Portelance, L'Ange-Gardien
Vous aspirez à un heureux mariage entre une vie au bord de l'eau et une vie urbaine? Cette propriété vous permet de combler vos aspirations, et à prix raisonnable. Son terrain de plus de 26 000 pi2, son bord de l'eau sur la rivière du Lièvre - navigable sur quelque 20 km -, son espace de vie confortable et chaleureux avec ses deux chambres au RDC, sa grande cuisine, son foyer au bois au salon et sa luminosité exceptionnelle, sont autant de facteurs attrayants pour les amateurs de campagne. Et en quelques minutes seulement, la ville vous attend avec tous ses services. Demandez vite une visite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 210 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ses attraits :
+ Au bord de la rivière du Lièvre, navigable sur près de 20 km
+ Cuisine fraîchement rénovée, en conservant le charme des armoires en bois
+ Très beau revêtement de plancher de bois franc dans plusieurs pièces
+ Deux chambres de très bonnes dimensions au RDC et la possibilité d'une autre au sous-sol
+ Sous-sol pouvant être aménagé au gré des besoins
+ Grande véranda 3 saisons
+ Garage double chauffé
+ Terrasse en partie couverte
+ Terrain boisé
+ À proximité de Buckingham, de l'autoroute 50 et de Gatineau
Rénovations depuis l'acquisition :
* Pavage du stationnement (2025)
* Cuisine : revêtement de plancher, comptoirs et dosseret (2025)
* Agrandissement de la galerie avant (2025)
* Remplacement des gouttières (2021)
+ Au bord de la rivière du Lièvre, navigable sur près de 20 km
+ Cuisine fraîchement rénovée, en conservant le charme des armoires en bois
+ Très beau revêtement de plancher de bois franc dans plusieurs pièces
+ Deux chambres de très bonnes dimensions au RDC et la possibilité d'une autre au sous-sol
+ Sous-sol pouvant être aménagé au gré des besoins
+ Grande véranda 3 saisons
+ Garage double chauffé
+ Terrasse en partie couverte
+ Terrain boisé
+ À proximité de Buckingham, de l'autoroute 50 et de Gatineau
Rénovations depuis l'acquisition :
* Pavage du stationnement (2025)
* Cuisine : revêtement de plancher, comptoirs et dosseret (2025)
* Agrandissement de la galerie avant (2025)
* Remplacement des gouttières (2021)
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 28' 7"
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 210 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 2" X 132' 7" irr.
Superficie du terrain
2 464 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse, puits absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 436 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 536 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 2 833 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 531 $
- Total
- 1 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, plaques chauffantes, four encastré, foyer au bois, poêle au bois, stores au RDC, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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