729 900$
Visite libre
ULS : 10146224
Maison à étages
à vendre
70 Ch. Monette, L'Ange-Gardien
Charmante propriété au décor champêtre style farmhouse de près de 2000pi2 avec garage double et ACCÈS à la rivière de la lièvre avec quai privé offrant un cadre de vie paisible et enchanteur! 3 C-C, Bois sur et céramique, Plafond cathédrale, Grand salon agrémenté d'un poêle au bois, Belle cuisine fonctionnelle en bois avec comptoir en Granite, 2 s/bains complètes donc une avec bain et douche séparés, Vaste terrain de plus d'un acre, sans voisin à l'arrière avec étang, 2 remises, beaucoup de charme à ce site enchanteur, Situé dans une rue un cul-de-sac, cette propriété allie intimité, nature et proximité de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 983 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Offrez-vous un véritable havre de paix où la nature est au coeur de votre quotidien. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit par son vaste terrain de plus d'un acre, sans voisin à l'arrière, bordé par une nature apaisante et intime. Profitez d'un accès privilégié à la rivière grâce à un quai privé, idéal pour les amateurs de plein air, de détente et de paysages enchanteurs.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et lumineuse crée un espace de vie invitant et réconfortant. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un poêle au bois, offre une atmosphère cocooning parfaite pour relaxer en toute saison.
L'étage propose 3 chambres à coucher, dont une très grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Les pièces sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle.
Située à proximité de la ville, cette propriété vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et l'accès rapide aux services. Un lieu unique où il fait bon vivre, se ressourcer et décrocher du quotidien.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et lumineuse crée un espace de vie invitant et réconfortant. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un poêle au bois, offre une atmosphère cocooning parfaite pour relaxer en toute saison.
L'étage propose 3 chambres à coucher, dont une très grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Les pièces sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle.
Située à proximité de la ville, cette propriété vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et l'accès rapide aux services. Un lieu unique où il fait bon vivre, se ressourcer et décrocher du quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 983 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
avec comptoir en Granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 112,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires en Bois/Granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'1" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 100 $
- Total
- 630 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 126 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle,cuisinière,réfrigérateur/congélateur,3 tabourets d'ilot, rideaux,luminaires sauf celui au-dessus de la table de la SAM, 2 remises et remise sur la galerie,ouvre porte garage.Cuisinette arrière: cuisinière au propane,micro-onde,four à convection.Tracteur à gazon,set patio,quai,pédalo,2ieme réfrigérateur/congélateur dans le garage, aspirateur central défectueux donné tel quel. Meubles: 1 lit dans la petite C-C en avant, 2 sofas, quelques étagères tous donnés sans garantie.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, 2 kayaks, remorque, 4 roues, équipement de gym, effets personnels, luminaire au dessus de la table de la salle à manger, tous les meubles sauf les meubles en inclusion
Calculatrice de versements hypothécaire
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