334 900$
ULS : 18446613
Maison à un étage et demi à vendre - Bowman
7 Ch. du Lac-du-Brochet, Bowman
Superbe chalet 4 saisons entièrement rénové en 2022. Vous offrant un grand loft avec deux section pour chambre à coucher. Balcon avec vue panoramique sur les Terres de la Couronne. Bordé par un petit lac (Lac Rond, étang) mais accès notarié au Lac Escalier (Bowman) avec possibilité de location d'un quai. En plus d'être à distance de marche d'un attrait touristique à découvrir, le Parc Régional de la forêt Bowman en pleine croissance. Offrant des sentiers pédestres, murs d'escalade (à couper le souffle), espace publique avec aire de picnic, plusieurs autres lacs. Voir addenda pour les détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
845 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Région touristique du Parc Régional de la forêt Bowman ***
https://www.bowman.ca/tourisme/parc-regional-de-la-foret-bowman
*** Chalet 4 saisons ***
Bordé par le petit Lac Rond.
Accès notarié pour le fameux Lac Escalier (Bowman) à deux minutes.
Accès à pieds du Parc Régional incluant plusieurs autres lacs.
Idéal pour les amants de la nature, sentier, pêche, escalade, tout est là.
*** Rénovations en 2022 ***
Chalet a été mis à niveau et solidifier
Gicler à l'uréthane pour isolation du vide sanitaire et installation de chauffage dans le vide sanitaire.
Toutes les fenêtres et portes ont été remplacés.
Isolation du plafond (ajout de 2 pouces de styromousse).
Nouvelle installation septique, conforme pour deux chambres.
Nouveau puit artésien scellé et avec un fils chauffant.
Plomberie et électricité refait au complet avec nouveau panneau de 100 ampères.
Cuisine et salle de bain avec douche et installation laveuse et sécheuse.
https://www.bowman.ca/tourisme/parc-regional-de-la-foret-bowman
*** Chalet 4 saisons ***
Bordé par le petit Lac Rond.
Accès notarié pour le fameux Lac Escalier (Bowman) à deux minutes.
Accès à pieds du Parc Régional incluant plusieurs autres lacs.
Idéal pour les amants de la nature, sentier, pêche, escalade, tout est là.
*** Rénovations en 2022 ***
Chalet a été mis à niveau et solidifier
Gicler à l'uréthane pour isolation du vide sanitaire et installation de chauffage dans le vide sanitaire.
Toutes les fenêtres et portes ont été remplacés.
Isolation du plafond (ajout de 2 pouces de styromousse).
Nouvelle installation septique, conforme pour deux chambres.
Nouveau puit artésien scellé et avec un fils chauffant.
Plomberie et électricité refait au complet avec nouveau panneau de 100 ampères.
Cuisine et salle de bain avec douche et installation laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25'
Année de construction
1987
Superficie habitable
845 pi²
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plomberie (2022, 3174), Salle de bains (2022, 1), Isolation (2022, 1875), Électricité (2022, 6886), Cuisine (2022, 1), Fenestration (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
7 774 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 9 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 500 $
- Total
- 117 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 498 $
- Scolaire (2024)
- 37 $
- Total
- 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse à linge, deux lits avec matelas (neufs), sofa, table de cuisine et quatre chaises, poêle au propane, réservoir au propane.
Exclusions
Cuisinière antique, table de salon, autres mobiliers et effets personnels, remise extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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