Photo Photo principale de la propriété
450 000$
ULS : 20336078

Maison à étages à vendre
66 Ch. Lewis, L'Ange-Gardien

Charme rustique et ambiance intemporelle! Cette propriété intergénérationnelle offre 4 chambres, 2 salles de bain et un intérieur chaleureux avec poêle à combustion lente. La propriété propose une configuration intergénérationnelle qui peut être facilement adaptée selon vos besoins - que ce soit pour agrandir certaines pièces ou pour créer un espace de vie distinct. Terrain boisé privé de 2,3 acres - un vrai havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 2 042 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

NAOMY LAVIGNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

JUSTINE BUSSIÈRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

* Charmante propriété au cachet rustique, située sur un vaste terrain boisé de 2,3 acres.
* Maison en bois offrant un charme intemporel et une ambiance chaleureuse.
* Comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain.
* Rénovations (voir Déclaration du vendeur).
* Rez-de-chaussée convivial mettant en valeur les boiseries et un poêle à combustion lente.
* Configuration intergénérationnelle pouvant être facilement adaptée selon vos besoins :
- possibilité d'agrandir certaines pièces;
- ou de créer un revenu additionel.
* Terrain privé et boisé, bordé d'arbres matures, offrant tranquillité et intimité.
Dimensions 52' 6" X 23' irr.
Année de construction 1980
Superficie habitable 2 042 pi²
Fenestration Bois
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 249' 4" X 400' 3" irr.
Superficie du terrain 2,30 ac
Allée Non pavée
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 16'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 20'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 7'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 23'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 5'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
94 600 $
Évaluation du bâtiment
284 100 $
Total
378 700 $

Taxes

Municipale (2025)
2 576 $
Scolaire (2025)
260 $
Total
2 836 $

Inclusions

Cuisinière et réfrigérateur situés dans l'annexe, laveuse et sécheuse, poêle à combustion lente, poêle à bois dans la salle à manger, tracteur à gazon, souffleuse (une roue désengagée), commode dans la chambre principale et table dans la salle de bain.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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