545 000$
ULS : 15186977
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
64 Rue du Chaland, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Magnifique jumelé 2020 muni de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéal pour votre grande famille. La chambre des maîtres comprend une salle de bain privée et 2 des 3 chambres possèdent un walk-in. Les aires de vie sont lumineuses et bien divisées. Le concept ouvert offre un environnement invitant et procure un sentiment d'abondance d'espace. Personnalisez le sous-sol à votre goût, ce dernier offrant plusieurs possibilités dont l'aménagement d'une chambre et d'une salle de bain. La cour arrière, le point saillant de cette propriété, comprend un pavillon sur dalle de béton, arbres nains fruitiers, remises et + VOIR ADDENDA
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 545 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MÉLANIE SÉGUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
+ Modèle Radisson LaVérendrye Construction construit en 2020;
+ Garantie GCR jusqu'en mai 2025;
+ Grand hall d'entrée séparé avec walk-in;
+ Porte intérieure dans le hall d'entrée menant au garage;
+ Câble d'alimentation pour borne électrique déjà en place;
+ Porte latérale extérieure menant au garage;
+ Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée;
+ Grand salon avec foyer encastré au gaz naturel;
+ Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, dosseret de céramique;
+ Grand îlot central;
+ Porte-patio de 8 pieds dans la salle à manger donnant accès à la cour arrière;
+ 3 chambres à coucher possibilité de 4;
+ 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau;
+ 2 des 3 chambres sont munies d'un walk-in;
+ Le walk-in de la chambre des maîtres comprend une fenêtre;
+ On y retrouve une salle de bain privée à la chambre des maîtres avec un bain aut-portant et douche séparée;
+ Brut au sous-sol pour y ériger une salle de bain;
+ Espace laveuse et sécheuse à l'étage dans le corridor;
+ Abondance de luminosité grâce à la belle fenestration;
+ Matériaux de qualité, constructeur très reconnu;
+ Secteur de choix, familial et près des écoles et garderies;
+ Belle cour arrière clôturée avec pavillon 3 saisons et 2 remises (valeur de + de 25 000 $);
+ Dalle de béton au sol dans la cour arrière de 20 x 23 pieds;
+ Arbres fruitiers nains (framboisier, 3 cerisiers, pommetier, pommier)
+ Prise au gaz naturel pour le barbecue;
+ À proximité de tous les services
+ Garantie GCR jusqu'en mai 2025;
+ Grand hall d'entrée séparé avec walk-in;
+ Porte intérieure dans le hall d'entrée menant au garage;
+ Câble d'alimentation pour borne électrique déjà en place;
+ Porte latérale extérieure menant au garage;
+ Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée;
+ Grand salon avec foyer encastré au gaz naturel;
+ Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, dosseret de céramique;
+ Grand îlot central;
+ Porte-patio de 8 pieds dans la salle à manger donnant accès à la cour arrière;
+ 3 chambres à coucher possibilité de 4;
+ 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau;
+ 2 des 3 chambres sont munies d'un walk-in;
+ Le walk-in de la chambre des maîtres comprend une fenêtre;
+ On y retrouve une salle de bain privée à la chambre des maîtres avec un bain aut-portant et douche séparée;
+ Brut au sous-sol pour y ériger une salle de bain;
+ Espace laveuse et sécheuse à l'étage dans le corridor;
+ Abondance de luminosité grâce à la belle fenestration;
+ Matériaux de qualité, constructeur très reconnu;
+ Secteur de choix, familial et près des écoles et garderies;
+ Belle cour arrière clôturée avec pavillon 3 saisons et 2 remises (valeur de + de 25 000 $);
+ Dalle de béton au sol dans la cour arrière de 20 x 23 pieds;
+ Arbres fruitiers nains (framboisier, 3 cerisiers, pommetier, pommier)
+ Prise au gaz naturel pour le barbecue;
+ À proximité de tous les services
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 25'
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 545 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Câblage pour borne électrique, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse & sécheuse (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 7" X 230' irr.
Superficie du terrain
560,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol partiellement aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 39'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 800 $
- Total
- 470 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 497 $
- Scolaire (2023)
- 258 $
- Total
- 3 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle en acier inoxydable GE modèle GDWT260R10SS ou équivalent; aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage, pavillon 3 saisons et les 2 remises (valeur de + de 25 000 $), 2 boîtes de jardin en cèdre de 4x8, arbres fruitiers nains.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau en location avec Gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
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