539 900$
Nouveauté
ULS : 17042472
Maison de plain-pied
à vendre
64 Rue de la Yamaska, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Superbe bungalow entretenu avec soin dans le secteur recherché de La Sablonnière! 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé et aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et comptoirs de quartz. Cour privée spectaculaire aménagée en pavé uni avec piscine creusée et gazebo -- un véritable oasis! À proximité de tous les services. Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 063 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un emplacement qui simplifie le quotidien
*À distance de marche de la station Lorrain du Rapibus
*À proximité immédiate de tous les services : épicerie, pharmacie, cafés
Un espace qui s'adapte à vos besoins
*Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (famille, bureau ou espace invité)
*Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent
*Possibilité d'installer un foyer ou poêle au bois (cheminée à valider)
Un cadre de vie soigné et évolutif
*Propriété clé en main entretenue avec beaucoup de soin au fil des années
*Plusieurs améliorations réalisées par la propriétaire actuelle, témoignant d'un souci constant de qualité et d'entretien
*Quelques touches personnelles suffiront pour en faire un espace à votre image
*Mur intégré au salon alliant esthétique et fonctionnalité
Améliorations et investissements récents :
Extérieur
*Clôture arrière en bois, haie et muret (2022)
*Clôture en métal conforme sécurisant l'espace piscine (2018)
*Filtreur de piscine (2023) et toile (2015)
*Muret de soutien latéral (2022)
*Toiture de la remise (2018)
Intérieur
*Revêtements de plancher du rez-de-chaussée et du sous-sol (2018)
*Sous-sol entièrement aménagé (2018)
*Rénovation complète des deux salles de bains (2018)
*Remplacement des luminaires (2018)
*Comptoir de quartz (2020)
*Fenêtres, portes extérieures et porte patio (2012)
*Rideaux et tringles (2022)
Valeur ajoutée
*Remise avec électricité offrant un excellent potentiel pour un atelier ou un espace 4 saisons
Une propriété entretenue avec fierté, offrant confort, potentiel et qualité de vie - une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.
*À distance de marche de la station Lorrain du Rapibus
*À proximité immédiate de tous les services : épicerie, pharmacie, cafés
Un espace qui s'adapte à vos besoins
*Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (famille, bureau ou espace invité)
*Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent
*Possibilité d'installer un foyer ou poêle au bois (cheminée à valider)
Un cadre de vie soigné et évolutif
*Propriété clé en main entretenue avec beaucoup de soin au fil des années
*Plusieurs améliorations réalisées par la propriétaire actuelle, témoignant d'un souci constant de qualité et d'entretien
*Quelques touches personnelles suffiront pour en faire un espace à votre image
*Mur intégré au salon alliant esthétique et fonctionnalité
Améliorations et investissements récents :
Extérieur
*Clôture arrière en bois, haie et muret (2022)
*Clôture en métal conforme sécurisant l'espace piscine (2018)
*Filtreur de piscine (2023) et toile (2015)
*Muret de soutien latéral (2022)
*Toiture de la remise (2018)
Intérieur
*Revêtements de plancher du rez-de-chaussée et du sous-sol (2018)
*Sous-sol entièrement aménagé (2018)
*Rénovation complète des deux salles de bains (2018)
*Remplacement des luminaires (2018)
*Comptoir de quartz (2020)
*Fenêtres, portes extérieures et porte patio (2012)
*Rideaux et tringles (2022)
Valeur ajoutée
*Remise avec électricité offrant un excellent potentiel pour un atelier ou un espace 4 saisons
Une propriété entretenue avec fierté, offrant confort, potentiel et qualité de vie - une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 37' 11"
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 063 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018), Salle de bains (2018), Plancher (2018), Cuisine (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
499 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 427 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 420 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 713 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, mobilier jardin, piscine/accessoires, système de chlore (possibilité d'être au sel), tondeuse à gazon/2 piles, taille bordure, aspirateur central/accessoires, BBQ, 2 gazebos, foyer électrique, rideaux, tringles et stores, étagères de la salle de lavage, téléviseur, divan en cuir, table d'appoint, table de travail, lit queen, et 2 bureaux, tous au sous-sol. Tous sont donnés sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Chauffe-eau en location, support de télé du salon, monte-escalier
Calculatrice de versements hypothécaire
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