Photo Photo principale de la propriété
539 900$
Nouveauté
ULS : 17042472

Maison de plain-pied à vendre
64 Rue de la Yamaska, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

Superbe bungalow entretenu avec soin dans le secteur recherché de La Sablonnière! 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé et aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et comptoirs de quartz. Cour privée spectaculaire aménagée en pavé uni avec piscine creusée et gazebo -- un véritable oasis! À proximité de tous les services. Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 063 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

JEAN-MARC BLAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Un emplacement qui simplifie le quotidien
*À distance de marche de la station Lorrain du Rapibus
*À proximité immédiate de tous les services : épicerie, pharmacie, cafés
Un espace qui s'adapte à vos besoins
*Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (famille, bureau ou espace invité)
*Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent
*Possibilité d'installer un foyer ou poêle au bois (cheminée à valider)
Un cadre de vie soigné et évolutif
*Propriété clé en main entretenue avec beaucoup de soin au fil des années
*Plusieurs améliorations réalisées par la propriétaire actuelle, témoignant d'un souci constant de qualité et d'entretien
*Quelques touches personnelles suffiront pour en faire un espace à votre image
*Mur intégré au salon alliant esthétique et fonctionnalité
Améliorations et investissements récents :
Extérieur
*Clôture arrière en bois, haie et muret (2022)
*Clôture en métal conforme sécurisant l'espace piscine (2018)
*Filtreur de piscine (2023) et toile (2015)
*Muret de soutien latéral (2022)
*Toiture de la remise (2018)
Intérieur
*Revêtements de plancher du rez-de-chaussée et du sous-sol (2018)
*Sous-sol entièrement aménagé (2018)
*Rénovation complète des deux salles de bains (2018)
*Remplacement des luminaires (2018)
*Comptoir de quartz (2020)
*Fenêtres, portes extérieures et porte patio (2012)
*Rideaux et tringles (2022)
Valeur ajoutée
*Remise avec électricité offrant un excellent potentiel pour un atelier ou un espace 4 saisons
Une propriété entretenue avec fierté, offrant confort, potentiel et qualité de vie - une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.
Dimensions 27' 11" X 37' 11"
Année de construction 1987
Superficie habitable 1 063 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Sous-sol (2018), Salle de bains (2018), Plancher (2018), Cuisine (2020)
Superficie du terrain 499 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'0" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
177 900 $
Évaluation du bâtiment
249 500 $
Total
427 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 420 $
Scolaire (2025)
293 $
Total
3 713 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 190 $
Total
2 190 $

Inclusions

Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, mobilier jardin, piscine/accessoires, système de chlore (possibilité d'être au sel), tondeuse à gazon/2 piles, taille bordure, aspirateur central/accessoires, BBQ, 2 gazebos, foyer électrique, rideaux, tringles et stores, étagères de la salle de lavage, téléviseur, divan en cuir, table d'appoint, table de travail, lit queen, et 2 bureaux, tous au sous-sol. Tous sont donnés sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Chauffe-eau en location, support de télé du salon, monte-escalier

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier