724 900$
Nouveauté
ULS : 25852404
Maison à étages
à vendre
63 Rue Émard, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Coup de coeur assuré dans le prisé secteur Ferme Limbour.Spacieux 2 étages d'environ 1700 pi² baigné de lumière avec impressionnant plafond cathédrale. Sous-sol entièrement aménagé offrant 4e chambre, salle de bain complète et vaste salle familiale idéale pour la vie de famille. Cour arrière sans voisin, intime et invitante. Emplacement stratégique, valeur sûre et potentiel indéniable. Une propriété qui se démarque dès la première visite.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Secteur Ferme Limbour très recherché
-À deux pas de tous les services
-Environ 1700 pi² habitables
-Plafond cathédrale spectaculaire et grande luminosité
-Sous-sol entièrement aménagé
-4e chambre au sous-sol
-Salle de bain complète supplémentaire
-Grande salle familiale
-Configuration idéale pour famille ou télétravail
-Cour arrière intime sans voisin à l'arrière
-forte demande dans le secteur
-À deux pas de tous les services
-Environ 1700 pi² habitables
-Plafond cathédrale spectaculaire et grande luminosité
-Sous-sol entièrement aménagé
-4e chambre au sous-sol
-Salle de bain complète supplémentaire
-Grande salle familiale
-Configuration idéale pour famille ou télétravail
-Cour arrière intime sans voisin à l'arrière
-forte demande dans le secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 37' 1" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 678 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 138' 5" irr.
Superficie du terrain
643,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 000 $
- Total
- 674 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 058 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 5 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Gazebo, cabanon, hotte de cuisine, tringles, rideaux, lave Vaiselle, réservoir d'eau chaude, thermopompe,
Exclusions
Support à télé dans chambre en haut; Projecteur et support, haut-parleurs au sous-sol, écran de projecteur; miroir dans le walk-in en haut; chauffage infrarouge dans le gazebo; 2 parasols extérieurs.système de caméra de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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