575 000$
ULS : 14282646
Maison à étages
à vendre
62 Rue du Couguar, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
WOW! Venez découvrir votre maison de rêve! Cette superbe semi-détaché soigneusement entretenue, offre un confort absolu dans un quartier paisible et recherché. Elle comprend un garage privé, beaucoup de luminosité et un sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète, 100% clé en main! Située à seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, elle est actuellement louée à 2700 dollars par mois, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le bail termine en juillet 2027
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 43' 1" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
289,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (41), Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 900 $
- Total
- 541 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 551 $
- Scolaire (2026)
- 408 $
- Total
- 4 959 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 767 $
- Total
- 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabinet TV au sous-sol, miroir, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes
Exclusions
Effets personnels du locataire. Tank à l'eau chaude et fournaise en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.