1 250 000$
Nouveauté
ULS : 17200108
Maison de plain-pied
à vendre
616 Rue Boisvert, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)
Bienvenue au 616 rue Boisvert - Superbe propriété sur mesure, plus de 2500pi2 de superficie habitable, 5ch et 3sdb. Garage triple chauffé avec plancher en epoxy. Les plafonds de 10pieds au rdc accompagné des fenêtres surdimensionnés apportent luminosité abondante et aires de vie vastes et élégantes. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, se distingue par ses matériaux de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute des aires de vie confortable et un potentiel illimité. Une propriété clé en main, rare sur le marché, qui combine volumes impressionnants, finitions haut de gamme et qualité de vie incomparable.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
2 518 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
++ Bienvenue au 616 rue Boisvert ++
+ Plain-pied sur mesure de 2500pi2
+ Sise sur un terrain d'un acre clôturé
+ 5 chambres et 3 salle de bains complètes
+ Cuisine haut de gamme avec vaste ilôt centrale
+ Plafonds de 10pieds au rdc et 12 pieds au salon d'invité
+ Garage triple chauffé(plancher en epoxy)
++ Plusieurs améliorations depuis l'achat ++
+ Finition complète du sous-sol
+ Aménagement paysager sur mesure (pavé uni en façade, coin feu et gazebo à l'arrière)
+ Piscine avec balcon et cuisine extérieure
+ Sectionneur pour panneau électrique relié à génératrice
+ Système infra-rouge et adoucisseur d'eau
+ Pompe pour puit, pompe pour fosse et tuyau d'évacuation au fossé remplacé
+ Plancher de bois-franc au rdc teint et vernis
+ Toiture 2020
+ Fournaise 2022
+ Thermopompe centrale 2024
+ Meuble sur mesure au walk-in
++ À proximité de tous les services ++
+ 10 mins de la Marina d'Aylmer et des commerces
+ 30 mins d'Ottawa
+ 20 mins des Promenades du Portages
+ 10 mins d'une épicerie et pharmacies
+ 7 mins de l'École primaire francophone : de la Petite-Ours
+ 11 mins de l'École secondaire : Grande-Rivière
+ 13 mins de L'École primaire anglophone : Eardley school
+ Plain-pied sur mesure de 2500pi2
+ Sise sur un terrain d'un acre clôturé
+ 5 chambres et 3 salle de bains complètes
+ Cuisine haut de gamme avec vaste ilôt centrale
+ Plafonds de 10pieds au rdc et 12 pieds au salon d'invité
+ Garage triple chauffé(plancher en epoxy)
++ Plusieurs améliorations depuis l'achat ++
+ Finition complète du sous-sol
+ Aménagement paysager sur mesure (pavé uni en façade, coin feu et gazebo à l'arrière)
+ Piscine avec balcon et cuisine extérieure
+ Sectionneur pour panneau électrique relié à génératrice
+ Système infra-rouge et adoucisseur d'eau
+ Pompe pour puit, pompe pour fosse et tuyau d'évacuation au fossé remplacé
+ Plancher de bois-franc au rdc teint et vernis
+ Toiture 2020
+ Fournaise 2022
+ Thermopompe centrale 2024
+ Meuble sur mesure au walk-in
++ À proximité de tous les services ++
+ 10 mins de la Marina d'Aylmer et des commerces
+ 30 mins d'Ottawa
+ 20 mins des Promenades du Portages
+ 10 mins d'une épicerie et pharmacies
+ 7 mins de l'École primaire francophone : de la Petite-Ours
+ 11 mins de l'École secondaire : Grande-Rivière
+ 13 mins de L'École primaire anglophone : Eardley school
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 518 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en granite, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 819 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 12 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Finition haut de gamme
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 20'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 24'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'8" X 25'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer au propane
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 201 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 793 700 $
- Total
- 995 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 751 $
- Scolaire (2025)
- 689 $
- Total
- 7 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur (2021), cuisinière au propane, four encastré au propane, 2x supports à télé mural, stores, adoucisseur d'eau, piscines et accessoires, chauffe-eau, fournaise au gaz, système d'alarme non-relié, cuisine extérieur.
Exclusions
laveuse, sécheuse, génératrice (10 000watt)
Calculatrice de versements hypothécaire
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