Photo Photo principale de la propriété
799 900$
Nouveauté
ULS : 13250243

Maison à étages à vendre
612 Route 323, Saint-André-Avellin

Coup de coeur assuré! Magnifique maison à étage de 7 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau vous accueille sur un vaste terrain boisé de 6,47 acres à St-André-Avellin. Offrant 3 800 pi² habitables, elle charme par son plafonds cathédrale, son foyer au bois deux faces, sa mezzanine, sa fenestration abondante et sa finition en bois au cachet rustique. Sa cuisine de rêve avec îlot central et ses aires ouvertes créent un décor chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir la famille et les amis. À proximité de Kenauk Nature, profitez d'un environnement recherché pour la pêche, la randonnée et l'escalade. Un havre de paix unique à découvrir!
Nb de pièces 25
Superficie habitable 3 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

7 (6 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

DANY REGIMBAL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

JANA REGIMBAL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

+POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE LOT ADJACENT D'UNE SUPERFICIE DE 102 ACRES
*Splendide propriété à étage comprenant 25 pièces
*3800 pieds carrés de surface habitable
*Située sur un terrain boisé de plus de 6,7 acres
*7 chambres à coucher
*Mezzanine
*3 salles de bains
*1 salles d'eau
*Cuisine de rêve avec ilôt central
*Maison Nudura entièrement en béton (de la fondation à la toiture)
*Construction de qualité supérieure
*Foyer au bois double face
*Chauffage radiant à l'eau + air pulsé alimentés par une bouilloire extérieure au bois et une bouillotte électrique
*Salle de bain attenante à la chambre principale
*Penderie walk-in
*Plusieurs remises
*Poulailler
*Voisin de Kenauk Nature
*Escalade
*Randonnées pédestres
*Excursion de pêche etc
*Près de l'axe routier Montebello/Mont-Tremblant
*À moins de 10 minutes des villages de St-André-Avellin, Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix
*À 5 minutes de l'autoute Guy-Lafleur (50)
*À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant
Dimensions 39' 6" X 50' 7" irr.
Année de construction 2010
Superficie habitable 3 800 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Bois, Pierre
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 1420' 11" X 147' 10" irr.
Superficie du terrain 26 197,80 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 2'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 13'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 7'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'10" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin lecture
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 7'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'5" X 20'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'6" X 13'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 7'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'5" X 15'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 5'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'4" X 5'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mecanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 7'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits de surface, Gélinite
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
36 300 $
Évaluation du bâtiment
733 600 $
Total
769 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 940 $
Scolaire (2026)
379 $
Total
5 319 $

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, cabanons, échangeur d'air, chauffe-eau, fournaise, lave-vaisselle, luminaires, micro-ondes intégré, système d'alarme non relié, air climatisé, poulailler, piscine et accessoires, stores, tringles à rideaux, bois pour la fournaise

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, contenu des remises et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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