849 999$
Visite libre
ULS : 22508349
Maison de plain-pied
à vendre
567 Rue Lafrance, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Propriété bigénérationnelle offrant un équilibre parfait entre espace, luminosité et emplacement stratégique. Cette résidence moderne de 2 802 pi² se distingue par son concept à aire ouverte et sa généreuse fenestration. La cuisine contemporaine avec vaste îlot central s'ouvre sur un salon chaleureux muni d'un foyer au gaz. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un logement complet d'une chambre au sous-sol, idéal pour un proche ou un revenu d'appoint. Garage chauffé de 472 pi². Située au coeur de Gatineau, près des écoles, cégep, parcs, hôpital et transport en commun.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 802 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 44' 4" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 802 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 3" X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
758,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 400 $
- Total
- 727 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 851 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 6 371 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 276 $
- Gaz
- 1 747 $
- Total
- 3 023 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur/congélateur, four encastré, lave-vaisselle, plaque induction) rideaux, toiles solaires manuelles, support télévision sur le mur du foyer, support tv dans la cc des maitres, 1 ouvre porte garage, chauffage du garage (dragon)
Exclusions
Laveuse / Sécheuse, luminaire de la salle à manger, meubles extérieures, bbq au gaz, tous les meubles et accessoires, tous les électroménagers du logement ainsi que les meubles et accessoires du logement, le contenu du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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