779 900$
ULS : 27571311
Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien
5624 Ch. River, L'Ange-Gardien
BORD DE L'EAU ! Cette spacieuse propriété de 2500 pieds carrés, au style farmhouse, se trouve au bord de la rivière du Lièvre sur un terrain de 3.5 acres. Avec 3 chambres à coucher, 1 magnifique salle de bain et un logement supplémentaire loué, elle offre un cadre chaleureux avec des boiseries et un plafond cathédrale. Son terrain paysagé, boisé et riverain en fait un véritable coin de paradis. Consultez l'Addenda pour plus d'informations.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BORD DE L'EAU! Charmant bungalow intergénérationnel sur un magnifique terrain de 3,3 acres. Le logis secondaire est présentement loué et génère un revenu de 1450 $/mois. La propriété vous permet également d'héberger des chevaux en pension qui génère également des revenus importants. Zone NON-inondable.
La maison principale est à concept ouvert avec un magnifique foyer d'ardoise à deux faces et plafond cathédrale. Beaucoup de boiseries, portes de style grange en bois, la cuisine de céramique est superbe avec l'îlot de bois et de métal, les nombreuses armoires de rangement, le dosseret de céramique et le bel espace de comptoir.
La chambre des maitres possède également un plafond cathédrale, un grand walk-in de 4' x 13' et une superbe fenestration dont une porte patio menant directement au spa.
Un plancher radiant recouvre plus de 75 % la demeure, une salle de bain avec douche de 4' x 7' à 2 pommeaux et bain romain sauront également vous charmer.
La propriété est également agrémentée d'un deck à 3 paliers d'approximativement 1200 pi2 avec 2 pergolas, aménagement paysager intégré, spa, cuisinette, éclairage multiple et électricité avec une vue à couper le souffle sur la rivière le lièvre.
Un petit paradis pour les avides d'activités nautiques, un quai bien éclairé vous permet d'amarrer jusqu'à 3 bateaux. Vous aurez envie de pratiquer la baignade ou vous évader sur 14 km de voie navigable. Pêche, tubes, ski nautique, planche à pagaie, etc., sont des activités pratiques sur la rivière.
La résidence secondaire est également à aire ouverte avec plafond cathédrale, une grande chambre, une spacieuse salle de bain et une section pouvant servir de bureau ou autre. Chaque maison possède une thermopompe (chaleur et froid).
La maison principale est à concept ouvert avec un magnifique foyer d'ardoise à deux faces et plafond cathédrale. Beaucoup de boiseries, portes de style grange en bois, la cuisine de céramique est superbe avec l'îlot de bois et de métal, les nombreuses armoires de rangement, le dosseret de céramique et le bel espace de comptoir.
La chambre des maitres possède également un plafond cathédrale, un grand walk-in de 4' x 13' et une superbe fenestration dont une porte patio menant directement au spa.
Un plancher radiant recouvre plus de 75 % la demeure, une salle de bain avec douche de 4' x 7' à 2 pommeaux et bain romain sauront également vous charmer.
La propriété est également agrémentée d'un deck à 3 paliers d'approximativement 1200 pi2 avec 2 pergolas, aménagement paysager intégré, spa, cuisinette, éclairage multiple et électricité avec une vue à couper le souffle sur la rivière le lièvre.
Un petit paradis pour les avides d'activités nautiques, un quai bien éclairé vous permet d'amarrer jusqu'à 3 bateaux. Vous aurez envie de pratiquer la baignade ou vous évader sur 14 km de voie navigable. Pêche, tubes, ski nautique, planche à pagaie, etc., sont des activités pratiques sur la rivière.
La résidence secondaire est également à aire ouverte avec plafond cathédrale, une grande chambre, une spacieuse salle de bain et une section pouvant servir de bureau ou autre. Chaque maison possède une thermopompe (chaleur et froid).
Particularités du bâtiment
Dimensions
128' X 43' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 849'
Superficie du terrain
143 916,70 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Transport en commun, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 700 $
- Total
- 597 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 561 $
- Scolaire (2023)
- 390 $
- Total
- 3 951 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, spa, BBQ, l'îlot de cuisine, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2X thermopompes, quai, remise.
Exclusions
Chandelier dans la chambre des maîtres, tablettes, rideaux, horloge et miroir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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