469 000$
ULS : 16028141
Maison de plain-pied à vendre - Plaisance
55 Rue Legault, Plaisance
Bienvenue au paradis des amoureux du bateau! Ce superbe bungalow, niché sur le bord de l'eau à seulement 40 minutes de Gatineau, offre un refuge idyllique où la sérénité rencontre le confort. Avec ses deux chambres à coucher, cette résidence rénovée avec soin offre un espace chaleureux et accueillant pour toute la famille ou les amis. Imaginez-vous vous réveiller au son des vagues douces caressant le rivage, puis savourer votre café matinal sur la terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière. De plus, avec la possibilité de location à court terme, ce bungalow représente également un investissement lucratif. Ne manquez pas cette occasion
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 054 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK HAMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Bienvenue au paradis des amoureux du bateau! Ce superbe bungalow, niché sur le bord de l'eau à seulement 40 minutes de Gatineau, offre un refuge idyllique où la sérénité rencontre le confort moderne. Avec ses deux chambres à coucher, cette résidence rénovée avec soin offre un espace chaleureux et accueillant pour toute la famille ou les amis. Imaginez-vous vous réveiller au son des vagues douces caressant le rivage, puis savourer votre café matinal sur la terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière.
L'intérieur lumineux et spacieux se distingue par ses finitions contemporaines. Le salon confortable invite à la détente après une journée passée à explorer les environs pittoresques. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, créant une atmosphère apaisante et lumineuse.
Pour les amateurs de plein air, ce havre de paix offre une multitude d'activités toute l'année. De la baignade et du kayak en été à la pêche sur glace et à la raquette en hiver, les possibilités sont infinies. De plus, avec la possibilité de location à court terme, ce bungalow représente également un investissement lucratif pour ceux qui cherchent à partager ce coin de paradis avec d'autres.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre oasis au bord de l'eau, où chaque jour apporte son lot de moments magiques et de souvenirs inoubliables. Offrez-vous le luxe de la tranquillité et de la beauté naturelle dans ce bungalow enchanteur qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de votre histoire.
De plus, cette propriété à été complètement rénovée en 2011 pour améliorer la qualité de vie de ses occupants.
L'intérieur lumineux et spacieux se distingue par ses finitions contemporaines. Le salon confortable invite à la détente après une journée passée à explorer les environs pittoresques. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, créant une atmosphère apaisante et lumineuse.
Pour les amateurs de plein air, ce havre de paix offre une multitude d'activités toute l'année. De la baignade et du kayak en été à la pêche sur glace et à la raquette en hiver, les possibilités sont infinies. De plus, avec la possibilité de location à court terme, ce bungalow représente également un investissement lucratif pour ceux qui cherchent à partager ce coin de paradis avec d'autres.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre oasis au bord de l'eau, où chaque jour apporte son lot de moments magiques et de souvenirs inoubliables. Offrez-vous le luxe de la tranquillité et de la beauté naturelle dans ce bungalow enchanteur qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de votre histoire.
De plus, cette propriété à été complètement rénovée en 2011 pour améliorer la qualité de vie de ses occupants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 054 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
588' X 680'
Superficie du terrain
29 286 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Piste cyclable, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Serre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 32'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 200 $
- Total
- 196 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 073 $
- Scolaire (2023)
- 181 $
- Total
- 3 254 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 200 $
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, vaisselier (haut), table de pool, jeu de fléchettes, micro et petit réfrigérateur (sous-sol), 4 chaises hautes, chauffe-eau, spa et accessoires, tracteur à gazon avec attachement pour feuille, aspirateur central et acc., foyer extérieur, système de son intégré au plafond.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, quai à bateau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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