509 000$
Nouveauté
ULS : 14196425
Maison à étages
à vendre
52 Rue Dubé, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Charmant jumelé à étages offrant des espaces de vie lumineux et bien pensés! Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte réunissant un grand salon, la cuisine et la salle à manger, parfaite pour la vie de tous les jours et pour recevoir. Un bel escalier central ajoute du caractère à l'espace et mène à l'étage, où se trouvent les chambres ainsi que la salle de bain. Une salle familiale complète l'aménagement et offre un espace supplémentaire polyvalent pour toute la famille. Une propriété fonctionnelle et accueillante à découvrir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 476 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Jumelé à étages situé dans un cul-de-sac, offrant un environnement paisible et peu passant.
- Aucun voisin à l'arrière, procurant davantage d'intimité.
- Superbe aire de vie ouverte au rez-de-chaussée réunissant un grand salon, la cuisine et la salle à manger.
- Bel escalier central menant aux chambres et à la salle de bain à l'étage.
- Salle familiale offrant un espace supplémentaire polyvalent.
- Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Belle piscine creusée et chauffée pour agrémenter les journées d'été.
- Système de climatisation centrale pour un confort optimal.
- Aspirateur central.
- Aménagement fonctionnel offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille.
- Emplacement intéressant combinant tranquillité, intimité et proximité des services.
- Aucun voisin à l'arrière, procurant davantage d'intimité.
- Superbe aire de vie ouverte au rez-de-chaussée réunissant un grand salon, la cuisine et la salle à manger.
- Bel escalier central menant aux chambres et à la salle de bain à l'étage.
- Salle familiale offrant un espace supplémentaire polyvalent.
- Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Belle piscine creusée et chauffée pour agrémenter les journées d'été.
- Système de climatisation centrale pour un confort optimal.
- Aspirateur central.
- Aménagement fonctionnel offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille.
- Emplacement intéressant combinant tranquillité, intimité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 21' 1"
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 476 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 118' 1"
Superficie du terrain
5 308 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salles des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 154 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 100 $
- Total
- 498 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 843 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 4 030 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 677 $
- Total
- 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde, stores, gazebo, piscine et accessoires (sauf robot nettoyeur), air climatisé, étagères de rangement au sous-sol, Cabanon sur plateforme (qui présente des signes d'affaissement)
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise loué
Calculatrice de versements hypothécaire
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