799 000$
Nouveauté
ULS : 10877685
Maison de plain-pied
à vendre
51 Rue St-Alexandre, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
RARETÉ ! BIGÉNÉRATIONNELLE avec logement 2 chambres à entrée indépendante, cette propriété entièrement rénovée se démarque par ses deux cuisines neuves avec comptoirs en quartz et armoires en acrylique, salles de bain modernisées et planchers de bois franc. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, elle propose aussi une belle cour et un espace lumineux grâce à une grande fenestration. Située dans le secteur recherché de Limbour à Gatineau, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles primaires et secondaires, idéale pour une vie de quartier familiale, près des services.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 215 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété bigénérationnelle entièrement rénovée offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement optimisés. Idéale pour une famille ou pour un revenu d'appoint grâce à son logement secondaire indépendant, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses nombreuses améliorations.
INTÉRIEUR -- UNITÉ PRINCIPALE
Cuisine et aire de vie
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et
armoires en acrylique !
- Plancher de céramique complètement refait !
- Grande aire ouverte offrant une impression de grandeur
exceptionnelle !
Salon
- Salon lumineux grâce à une immense fenêtre occupant presque
tout le mur !
- Planchers de bois franc !
- Plafond cathédrale apportant volume et cachet !
Chambres et salle de bain
- Chambre principale avec salle de bain attenante complète !
- Bain et douche indépendante !
- Accès à un balcon privé !
- Salles de bain entièrement rénovées !
- 3 chambres au total dans l'unité principale !
Espaces complémentaires
- Salle de lavage indépendante !
Sous-sol
- Grande salle familiale polyvalente !
- Espace bureau !
- Troisième salle de bain avec douche indépendante !
INTÉRIEUR -- LOGEMENT SECONDAIRE
- Entrée indépendante !
- 2 chambres !
- Espace entièrement rénové !
- Planchers laminés de vinyle hydrofuge et bois franc !
EXTÉRIEUR ET RANGEMENT
- Garage attaché offrant un vaste espace de rangement de 523 pi²
PROXIMITÉ
- École primaire accessible à pied !
- Parc et espaces verts à proximité !
- École secondaire à proximité !
- À 5 minutes du pont Alonzo-Wright !
- À seulement 20 minutes d'Ottawa !
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Réparation de la structure des fermes de toit (trusses) et
ajout d'un LVL pour renforcement !
- Escalier entièrement remplacé (ancien non conforme) !
- Tous les murs et plafonds entre les unités ouverts et refaits
(gypse 5/8, laine Roxul, strapping métallique pour
insonorisation) !
- Cuisines des deux unités entièrement rénovées (armoires en
acrylique et comptoirs en quartz) !
- Salles de bain modernisées !
- Planchers de bois franc, céramique et vinyle hydrofuge refaits !
- Plafonds texturés retirés et remplacés par des plafonds lisses !
INTÉRIEUR -- UNITÉ PRINCIPALE
Cuisine et aire de vie
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et
armoires en acrylique !
- Plancher de céramique complètement refait !
- Grande aire ouverte offrant une impression de grandeur
exceptionnelle !
Salon
- Salon lumineux grâce à une immense fenêtre occupant presque
tout le mur !
- Planchers de bois franc !
- Plafond cathédrale apportant volume et cachet !
Chambres et salle de bain
- Chambre principale avec salle de bain attenante complète !
- Bain et douche indépendante !
- Accès à un balcon privé !
- Salles de bain entièrement rénovées !
- 3 chambres au total dans l'unité principale !
Espaces complémentaires
- Salle de lavage indépendante !
Sous-sol
- Grande salle familiale polyvalente !
- Espace bureau !
- Troisième salle de bain avec douche indépendante !
INTÉRIEUR -- LOGEMENT SECONDAIRE
- Entrée indépendante !
- 2 chambres !
- Espace entièrement rénové !
- Planchers laminés de vinyle hydrofuge et bois franc !
EXTÉRIEUR ET RANGEMENT
- Garage attaché offrant un vaste espace de rangement de 523 pi²
PROXIMITÉ
- École primaire accessible à pied !
- Parc et espaces verts à proximité !
- École secondaire à proximité !
- À 5 minutes du pont Alonzo-Wright !
- À seulement 20 minutes d'Ottawa !
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Réparation de la structure des fermes de toit (trusses) et
ajout d'un LVL pour renforcement !
- Escalier entièrement remplacé (ancien non conforme) !
- Tous les murs et plafonds entre les unités ouverts et refaits
(gypse 5/8, laine Roxul, strapping métallique pour
insonorisation) !
- Cuisines des deux unités entièrement rénovées (armoires en
acrylique et comptoirs en quartz) !
- Salles de bain modernisées !
- Planchers de bois franc, céramique et vinyle hydrofuge refaits !
- Plafonds texturés retirés et remplacés par des plafonds lisses !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 7" X 36' 1"
Année de construction
1973
Superficie habitable
2 215 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 174' 11"
Superficie du terrain
12 942,52 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 8'11"
Revêtement :
vinyle hydrofuge
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 13'
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 12'10"
Revêtement :
vinyle hydrofuge
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 200 $
- Total
- 651 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 234 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 5 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Micro-ondes de l'unité principal. Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Poêle, Frigidaire de l'appartement, Ouvre-porte de garage et stores
Exclusions
Poêle, frigidaire, laveuse sécheuse du logement principal et tout effets personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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