974 500$
ULS : 22077655
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
50 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Préparez-vous à TOMBER EN AMOUR! Magnifique et impeccable plain-pied 1999 de style Cape Cod avec sa superbe galerie avant, son intérieur spacieux à souhait de concept ouvert, son immense sous-sol, ses 3 chambres à coucher, ses 2 1/2 salles de bain, son garage double chauffé, sa piscine chauffée, sa cour très privée, dans un secteur luxueux et invitant! Propriété très bien entretenue par 1 propriétaire au cours des 22 dernières années. Vivez au Parc Champlain à proximité de tout dans un décor champêtre et paisible!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 747 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété construite en 1999, le VENDEUR est propriétaire depuis 2002.
Habitée par un couple d'adultes professionnels pendant toutes ces 22 années, la propriété est merveilleusement bien entretenue.
Autobus scolaires et autobus de ville à la porte.
Sous-tapis du sous-sol de qualité supérieure très confortable.
Génératrice GENERAC 16/20/22 Kw 2019 qui fera fonctionner toute la maison et conviendra à tous vos besoins en matière d'électricité en cas de panne (avec contrat d'entretien annuel de 350$/ année aux frais de l'acheteur) .
Maison très bien climatisée par 3 systèmes de climatisation muraux (2 dans le salon et 1 dans la chambre des maîtres).
Piscine chauffée, filtre 2023, thermopompe pour la piscine 2019, toile 2014, toile pour l'hiver 2022, robot-nettoyeur Polaris 2023.
Garage double chauffé et attaché.
Nettoyage des conduits d'aération en 2021.
Toiture 2012 (Toiture Raymond).
Chauffe-eau 2024 loué chez Gazifère 27$/mois.
Foyer au gaz naturel dans le salon.
Poêle au gaz naturel dans la salle familiale.
Propriété desservie par Bell Fibre.
Le VENDEUR fera à ses frais les travaux suivants pour la prise de possession :
Nettoyage professionnel de tous les tapis,
Recouvrement de la toiture d'une des 2 remises
Nettoyage de toute la céramique (dont tout le grout)
Nettoyage à fonds de la cuisine (intérieur des armoires)
Époussetage de tous les stores
Ouverture par un professionnel de la piscine
Ouverture par un professionnel du système d'arrosage automatique.
Habitée par un couple d'adultes professionnels pendant toutes ces 22 années, la propriété est merveilleusement bien entretenue.
Autobus scolaires et autobus de ville à la porte.
Sous-tapis du sous-sol de qualité supérieure très confortable.
Génératrice GENERAC 16/20/22 Kw 2019 qui fera fonctionner toute la maison et conviendra à tous vos besoins en matière d'électricité en cas de panne (avec contrat d'entretien annuel de 350$/ année aux frais de l'acheteur) .
Maison très bien climatisée par 3 systèmes de climatisation muraux (2 dans le salon et 1 dans la chambre des maîtres).
Piscine chauffée, filtre 2023, thermopompe pour la piscine 2019, toile 2014, toile pour l'hiver 2022, robot-nettoyeur Polaris 2023.
Garage double chauffé et attaché.
Nettoyage des conduits d'aération en 2021.
Toiture 2012 (Toiture Raymond).
Chauffe-eau 2024 loué chez Gazifère 27$/mois.
Foyer au gaz naturel dans le salon.
Poêle au gaz naturel dans la salle familiale.
Propriété desservie par Bell Fibre.
Le VENDEUR fera à ses frais les travaux suivants pour la prise de possession :
Nettoyage professionnel de tous les tapis,
Recouvrement de la toiture d'une des 2 remises
Nettoyage de toute la céramique (dont tout le grout)
Nettoyage à fonds de la cuisine (intérieur des armoires)
Époussetage de tous les stores
Ouverture par un professionnel de la piscine
Ouverture par un professionnel du système d'arrosage automatique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 45' irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 747 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 189'
Superficie du terrain
22 327 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de chêne
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'7" X 24'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 29'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 700 $
- Total
- 777 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 602 $
- Scolaire (2023)
- 449 $
- Total
- 6 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous luminaires,tous stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, bureau de travail et crédence au sous-sol, 2 balançoires, 2 remises, tracteur à gazon, tondeuse honda, weedeater, souffleuse, tout l'équipement d'entretien de la piscine chauffée
Exclusions
Rideaux et tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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