429 900$
Nouveauté
ULS : 27267195
Maison de plain-pied
à vendre
48 Ch. de la Colline, Val-des-Monts (Saint-Pierre de Wakefield)
Disponible dès maintenant! Bord de l'eau avec coucher de soleil spectaculaire ! Rare opportunité à prix accessible sur le magnifique lac McMullin. Terrain notarié au bord de l'eau, plan d'eau navigable, quai, ainsi qu'une immense terrasse et spa offrant une vue imprenable sur le lac. L'endroit parfait pour le kayak, paddle board, la pêche et les activités nautiques. Propriété 4 saisons rénovée avec goût offrant 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et grande salle familiale. Idéale comme résidence principale, chalet ou parfait refuge pour le télétravail. La tranquillité de la nature à seulement 25 min de Gatineau et 40 min Ottawa.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
911,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété chaleureuse et rénovée avec goût propose un cadre de vie recherché alliant nature, plein air et proximité des services. Terrain notarié au bord de l'eau avec quai inclus, en plus d'une grande terrasse, spa extérieur et gazebo offrant une superbe vue sur le lac.
Le lac McMullin est apprécié pour les activités nautiques, la baignade, la pêche, le kayak et le paddle board. Accessible à l'année, le secteur permet également de profiter des sentiers, du ski, de la motoneige et de nombreuses activités de plein air.
La propriété offre notamment :
* Abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle;
* 2 chambres à coucher;
* Salle de bain avec grande douche indépendante;
* Salle d'eau au sous-sol;
* Vaste salle familiale avec entrée indépendante;
* Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules;
* Aucun voisin à l'arrière.
Améliorations réalisées :
* Isolation refaite (2020);
* Revêtement de la toiture remplacé (2020);
* Plomberie refaite (2020);
* Revêtement extérieur remplacé (2024);
* Cuisine et salle de bain rénovées;
* Filage électrique entièrement refait ainsi que le remplacement du panneau électrique.
Localisation avantageuse :
* Environ 5 minutes de Wakefield;
* À proximité du parc de la Gatineau, du Sommet Edelweiss, cafés, restaurants, sentiers et activités de plein air;
* Environ 25 minutes de Gatineau;
* Moins de 40 minutes d'Ottawa.
À noter :
Le système septique devra être remplacé conformément aux normes municipales en vigueur. Vérifications à effectuer par l'acheteur.
Le lac McMullin est apprécié pour les activités nautiques, la baignade, la pêche, le kayak et le paddle board. Accessible à l'année, le secteur permet également de profiter des sentiers, du ski, de la motoneige et de nombreuses activités de plein air.
La propriété offre notamment :
* Abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle;
* 2 chambres à coucher;
* Salle de bain avec grande douche indépendante;
* Salle d'eau au sous-sol;
* Vaste salle familiale avec entrée indépendante;
* Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules;
* Aucun voisin à l'arrière.
Améliorations réalisées :
* Isolation refaite (2020);
* Revêtement de la toiture remplacé (2020);
* Plomberie refaite (2020);
* Revêtement extérieur remplacé (2024);
* Cuisine et salle de bain rénovées;
* Filage électrique entièrement refait ainsi que le remplacement du panneau électrique.
Localisation avantageuse :
* Environ 5 minutes de Wakefield;
* À proximité du parc de la Gatineau, du Sommet Edelweiss, cafés, restaurants, sentiers et activités de plein air;
* Environ 25 minutes de Gatineau;
* Moins de 40 minutes d'Ottawa.
À noter :
Le système septique devra être remplacé conformément aux normes municipales en vigueur. Vérifications à effectuer par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
911,70 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 145' 6" irr.
Superficie du terrain
9 585,30 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Hôpital, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 18'9" irr.
Revêtement :
Finition Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 100 $
- Total
- 323 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 938 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 628 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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