599 500$
Nouveauté
ULS : 17334100
Maison à étages
à vendre
479 Rue du Jockey, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Située dans un secteur recherché d'Aylmer, cette propriété jumelée sur coin, comportant 3 chambres et 2 salles de bain, offre un des plus grand terrain du quartier et un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels. Profitez d'un environnement résidentiel agréable, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité avantageuse avec Ottawa (Environ 5 min). Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent confort, commodité et qualité de vie dans un secteur dynamique de Gatineau.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 786 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Située dans un secteur recherché d'Aylmer;
- Propriété jumelée comportant 3 Chambres et 2 Salles de bain;
- L'un des plus grand terrain dans le quartier;
- À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels;
- Accès facile aux principaux axes routiers;
- Proximité avantageuse avec Ottawa (5 min);
- Secteur dynamique de Gatineau;
- Deux terrains de golf à proximité.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Advenant que le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR.
Si le notaire exige un assurance-titre pour une irrégularité au certificat de localisation ou en remplacement de ce dernier, le coût de cette assurance-titre sera assumé par le VENDEUR.
DATE D'OCCUPATION
La date d'occupation peut être légèrement déplaçable selon les besoins des acheteurs.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Située dans un secteur recherché d'Aylmer;
- Propriété jumelée comportant 3 Chambres et 2 Salles de bain;
- L'un des plus grand terrain dans le quartier;
- À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels;
- Accès facile aux principaux axes routiers;
- Proximité avantageuse avec Ottawa (5 min);
- Secteur dynamique de Gatineau;
- Deux terrains de golf à proximité.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Advenant que le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR.
Si le notaire exige un assurance-titre pour une irrégularité au certificat de localisation ou en remplacement de ce dernier, le coût de cette assurance-titre sera assumé par le VENDEUR.
DATE D'OCCUPATION
La date d'occupation peut être légèrement déplaçable selon les besoins des acheteurs.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 46' 3" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 786 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 1" X 106' 2" irr.
Superficie du terrain
329,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 145 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 400 $
- Total
- 599 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 791 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 5 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Pôles et rideaux, Stores, Toiles, Frigidaire (GE), Poêle (GE), Lave-vaisselle (GE), Ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, Abris-soleil avec toile, Bacs municipaux (Récupération - Déchet - Compost).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du (des) propriétaire(s).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.