Photo Photo principale de la propriété
579 900$
ULS : 23616950

Maison de plain-pied à vendre
477 Ch. Lauzon, L'Ange-Gardien

Superbe maison riveraine de 4 chambres et 2 salles de bain, impeccablement entretenue, située sur les rives magnifiques de la rivière du Lièvre. Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Détendez-vous au bord de l'eau tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété pleine de charme offre des espaces de vie spacieux, une vue imprenable sur la rivière et un cadre idéal pour profiter du mode de vie riverain tout au long de l'année.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 1 504 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JOSHUA HERRING

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

+205 pieds de frontage riveraine
+Beaucoup de fenestration
+Plus de 30 km navigable
+Ski nautique
+Pêche
+Kayak
+A 20 minutes du centre-ville de Gatineau
+35 minutes d'Ottawa
Dimensions 26' 7" X 68' 6" irr.
Année de construction 1991
Superficie habitable 1 504 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 205' X 89' 7" irr.
Superficie du terrain 1 706,60 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'2" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 15'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
46 100 $
Évaluation du bâtiment
326 600 $
Total
372 700 $

Taxes

Municipale (2025)
2 232 $
Scolaire (2025)
255 $
Total
2 487 $

Inclusions

Réservoir d'eau chaude, remise, réfrigérateur blanc, cuisinière, lave-vaisselle, bois de chauffage, stores, rideaux de la véranda, revêtement de sol en vinyle supplémentaire, nouveau comptoir pour la salle de bain, luminaires, quai, table de patio, grand bac de rangement pour le bois de chauffage au sous-sol

Exclusions

Miroirs de chambre, cabanon extérieur, bacs de rangement gris extérieurs, établi, réfrigérateur en acier inoxydable, lit escamotable,

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Calculatrice de versements hypothécaire

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