579 900$
ULS : 23616950
Maison de plain-pied
à vendre
477 Ch. Lauzon, L'Ange-Gardien
Superbe maison riveraine de 4 chambres et 2 salles de bain, impeccablement entretenue, située sur les rives magnifiques de la rivière du Lièvre. Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Détendez-vous au bord de l'eau tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété pleine de charme offre des espaces de vie spacieux, une vue imprenable sur la rivière et un cadre idéal pour profiter du mode de vie riverain tout au long de l'année.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 504 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOSHUA HERRING
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
+205 pieds de frontage riveraine
+Beaucoup de fenestration
+Plus de 30 km navigable
+Ski nautique
+Pêche
+Kayak
+A 20 minutes du centre-ville de Gatineau
+35 minutes d'Ottawa
+Beaucoup de fenestration
+Plus de 30 km navigable
+Ski nautique
+Pêche
+Kayak
+A 20 minutes du centre-ville de Gatineau
+35 minutes d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 68' 6" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 504 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' X 89' 7" irr.
Superficie du terrain
1 706,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 600 $
- Total
- 372 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 232 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 2 487 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, remise, réfrigérateur blanc, cuisinière, lave-vaisselle, bois de chauffage, stores, rideaux de la véranda, revêtement de sol en vinyle supplémentaire, nouveau comptoir pour la salle de bain, luminaires, quai, table de patio, grand bac de rangement pour le bois de chauffage au sous-sol
Exclusions
Miroirs de chambre, cabanon extérieur, bacs de rangement gris extérieurs, établi, réfrigérateur en acier inoxydable, lit escamotable,
Calculatrice de versements hypothécaire
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