1 349 900$
Nouveauté
ULS : 12569881
Maison de plain-pied
à vendre
471 Ch. des Hautes-Chutes, Val-des-Bois
Vous avez toujours rêvé d'une propriété au bord de la magnifique rivière du Lièvre, vous donnant accès à des kilomètres de nature et de paysages à découvrir? Ne rêvez plus! Cette chaleureuse propriété 4 saisons offre 4 chambres, 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Grande cuisine conviviale, foyer au bois, plafonds de bois et planchers de pin lui confèrent un charme unique. À l'extérieur, profitez pleinement de chaque saison grâce à la piscine creusée, au bord de l'eau et à votre quai pour bateau. Un véritable havre de paix où nature, confort et plaisir se rencontrent!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 373 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
INTÉRIEUR
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette propriété, où le bois est à l'honneur.
4 chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités.
2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale.
1 salle d'eau additionnelle.
Grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour cuisiner et recevoir.
Foyer au bois créant une atmosphère réconfortante durant les mois plus frais.
Magnifiques plafonds de bois qui ajoutent caractère et cachet aux espaces de vie.
Planchers de pin contribuant au charme naturel et chaleureux de la propriété.
Espaces pensés pour profiter confortablement de la propriété tout au long de l'année.
EXTÉRIEUR
Ici, chaque saison devient une occasion de profiter pleinement de la nature.
Propriété directement au bord de l'eau.
Accès à des kilomètres de plans d'eau et de nature à découvrir.
Quai permettant d'y installer votre bateau et de partir directement de la propriété pour vos escapades sur l'eau.
Piscine creusée parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Entrée asphaltée offrant un accès pratique et soigné à la propriété.
Aménagement paysager extérieur mettant en valeur le terrain et créant un environnement accueillant.
Gazebo idéal pour relaxer, recevoir ou profiter des belles journées à l'extérieur.
Environnement naturel offrant tranquillité, intimité et paysages magnifiques.
Un cadre idéal pour les amateurs de navigation, de plein air et de vie au bord de l'eau.
EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
Imaginez vos matins avec une vue sur l'eau, vos journées à naviguer ou à profiter de la piscine et vos soirées au coin du feu. Cette propriété vous permet de vivre pleinement les quatre saisons dans un environnement où la nature est omniprésente.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge pour décrocher du quotidien, elle offre un mode de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et accès privilégié à l'eau.
Ne rêvez plus de la vie au bord de l'eau... venez la vivre!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette propriété, où le bois est à l'honneur.
4 chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités.
2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale.
1 salle d'eau additionnelle.
Grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour cuisiner et recevoir.
Foyer au bois créant une atmosphère réconfortante durant les mois plus frais.
Magnifiques plafonds de bois qui ajoutent caractère et cachet aux espaces de vie.
Planchers de pin contribuant au charme naturel et chaleureux de la propriété.
Espaces pensés pour profiter confortablement de la propriété tout au long de l'année.
EXTÉRIEUR
Ici, chaque saison devient une occasion de profiter pleinement de la nature.
Propriété directement au bord de l'eau.
Accès à des kilomètres de plans d'eau et de nature à découvrir.
Quai permettant d'y installer votre bateau et de partir directement de la propriété pour vos escapades sur l'eau.
Piscine creusée parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Entrée asphaltée offrant un accès pratique et soigné à la propriété.
Aménagement paysager extérieur mettant en valeur le terrain et créant un environnement accueillant.
Gazebo idéal pour relaxer, recevoir ou profiter des belles journées à l'extérieur.
Environnement naturel offrant tranquillité, intimité et paysages magnifiques.
Un cadre idéal pour les amateurs de navigation, de plein air et de vie au bord de l'eau.
EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
Imaginez vos matins avec une vue sur l'eau, vos journées à naviguer ou à profiter de la piscine et vos soirées au coin du feu. Cette propriété vous permet de vivre pleinement les quatre saisons dans un environnement où la nature est omniprésente.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge pour décrocher du quotidien, elle offre un mode de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et accès privilégié à l'eau.
Ne rêvez plus de la vie au bord de l'eau... venez la vivre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 373 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermofoil
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
375' 2" X 181' 3"
Superficie du terrain
6 318,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fausse avec champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 300 $
- Total
- 853 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 027 $
- Scolaire (2026)
- 555 $
- Total
- 5 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière au propane, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse), génératrice, stores/rideaux, contrôle de la porte de garage, quai principal en bois, balançoire, accessoires de piscine, thermopompe électrique de la piscine, filage pour système de caméra, haut-parleurs Bluetooth, système d'irrigation, rangement du garage fixé au mur en MDF, gazebo.
Exclusions
Ameublements extérieurs, meubles et effets personnels, quai pour Sea-Doo aux extrémités, embarcations avec moteur et Sea-Doo, contenu du garage incluant les équipements à moteur, réfrigérateur du garage, rangement du garage en métal, congélateur au sous-sol, meuble dans le gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.