1 592 000$
ULS : 28287778
Maison de plain-pied
à vendre
47 Ch. Kawartha, Pontiac (Breckenridge)
Un lieu où le temps ralentit. Située sur un terrain intime de plus de 82 000 pi², cette propriété entièrement rénovée offre une vue spectaculaire sur la rivière des Outaouais. Luminosité abondante, espaces fluides, sous-sol walk-out, piscine creusée et terrasses font de cette demeure un véritable refuge, alliant élégance, confort et connexion à la nature.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 588 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SALIM MARION
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La maison:
Propriété complètement rénovée
Luminosité abondante, orientation idéale
Rampe en verre
Cellier à vin intégré
Les espaces de vie:
Sous-sol walk-out entièrement aménagé
Espaces fluides et polyvalents (bureau, salle familiale)
Garage double avec accès direct
L'extérieur:
Piscine creusée avec pool house complet
(douche extérieure, vestiaire, salle de bain, rangement)
Grand balcon en aluminium
Terrain intime, paysagé, bordé de haies
Vue imprenable sur la rivière des Outaouais
Propriété complètement rénovée
Luminosité abondante, orientation idéale
Rampe en verre
Cellier à vin intégré
Les espaces de vie:
Sous-sol walk-out entièrement aménagé
Espaces fluides et polyvalents (bureau, salle familiale)
Garage double avec accès direct
L'extérieur:
Piscine creusée avec pool house complet
(douche extérieure, vestiaire, salle de bain, rangement)
Grand balcon en aluminium
Terrain intime, paysagé, bordé de haies
Vue imprenable sur la rivière des Outaouais
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 3" X 30' 7"
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 588 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
553' 3" X 151' 6"
Superficie du terrain
7 785,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'7"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 16'2"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Foyer Propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'7"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'1"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Merisier
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'7"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Foyer Propane
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'4" X 10'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'7" X 20'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 9'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'4" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 817 400 $
- Total
- 1 061 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 016 $
- Scolaire (2025)
- 664 $
- Total
- 6 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Prise pour véhicule électrique, piscine et accessoires, adoucisseur d'eau, ouvre porte garage électrique, cellier, chauffe-eau, fournaise, thermo-pompe, cabanon, luminaires, gazebo, lave-vaiselle, chauffe serviettes
Exclusions
Borne de recharge electrique Point Charge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.