599 900$
Visite libre
ULS : 20629550
Maison à étages
à vendre
452 Rue de Rayol, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Charmante propriété à étages offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et de généreux espaces de vie! Vous serez séduit par son vaste salon avec foyer et espace bureau, sa salle à manger lumineuse ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec coin café et nombreux rangements. À l'étage, spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. Profitez également d'une jolie cour arrière avec terrasse et grande remise. Deux thermopompes murales pour votre confort! Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
155,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette charmante propriété à étages offrant de généreux espaces de vie, une configuration fonctionnelle et tout le confort recherché pour la vie de famille! Avec ses 4 chambres à coucher, ses 3 salles de bain et ses nombreux espaces de rangement, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique muni d'une garde-robe à portes miroirs, offrant un espace de rangement appréciable. Le vaste salon vous charmera par son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un foyer et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La jolie salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, bénéficie également d'une thermopompe murale assurant votre confort en toute saison.
La cuisine de bonnes dimensions propose de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un charmant coin café, parfait pour bien commencer vos journées! Un deuxième espace salle à manger, idéal pour les repas du quotidien, complète cet espace et donne accès à la cour arrière grâce à une grande porte-patio.
À l'étage, découvrez une spacieuse chambre à coucher principale offrant un véritable espace de détente avec sa thermopompe murale, sa garde-robe de type walk-in et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une grande garde-robe, complètent cet étage. Vous y trouverez également une vaste salle de bain dotée d'une grande douche et de nombreux espaces de rangement, alliant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol offre encore davantage d'espace pour répondre aux besoins de toute la famille! Vous y découvrirez une quatrième chambre à coucher avec garde-robe, une salle de bain comprenant un espace buanderie ainsi qu'une agréable salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière aménagée avec une terrasse, idéale pour savourer les belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre. Une grande remise offre également un espace de rangement pratique pour vos équipements et accessoires saisonniers.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété vous permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, tout en offrant l'espace et le confort nécessaires à toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique muni d'une garde-robe à portes miroirs, offrant un espace de rangement appréciable. Le vaste salon vous charmera par son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un foyer et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La jolie salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, bénéficie également d'une thermopompe murale assurant votre confort en toute saison.
La cuisine de bonnes dimensions propose de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un charmant coin café, parfait pour bien commencer vos journées! Un deuxième espace salle à manger, idéal pour les repas du quotidien, complète cet espace et donne accès à la cour arrière grâce à une grande porte-patio.
À l'étage, découvrez une spacieuse chambre à coucher principale offrant un véritable espace de détente avec sa thermopompe murale, sa garde-robe de type walk-in et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une grande garde-robe, complètent cet étage. Vous y trouverez également une vaste salle de bain dotée d'une grande douche et de nombreux espaces de rangement, alliant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol offre encore davantage d'espace pour répondre aux besoins de toute la famille! Vous y découvrirez une quatrième chambre à coucher avec garde-robe, une salle de bain comprenant un espace buanderie ainsi qu'une agréable salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière aménagée avec une terrasse, idéale pour savourer les belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre. Une grande remise offre également un espace de rangement pratique pour vos équipements et accessoires saisonniers.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété vous permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, tout en offrant l'espace et le confort nécessaires à toute la famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
155,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
452,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 16'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 553 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 299 $
- Scolaire (2026)
- 428 $
- Total
- 4 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux
Exclusions
Laveuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.