529 900$
Visite libre
ULS : 15504816
Maison à étages
à vendre
45 Rue du Couguar, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe semi-détaché impeccablement entretenu dans un secteur recherché! Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous-sol, cette propriété lumineuse propose un aménagement fonctionnel sans tapis au rez-de-chaussée et à l'étage. Grande salle de bain à l'étage et salle d'eau au rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations récentes: plancher flottant (2022), salle d'eau (2023), mur décoratif cuisine (2024) et cuisine modernisée en 2025 avec comptoirs en quartz, hotte, lavabo, robinetterie et dosseret. Cour clôturée avec piscine hors terre au sel. Sous-sol avec potentiel de 2e salle de bain.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
127,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
* Secteur familial recherché
* Air climatisé central
* Piscine hors terre au sel
* 3 chambres + possibilité d'une 4e au sous-sol
* Possibilité d'aménager une 2e salle de bain au sous-sol
* À proximité des écoles primaires et secondaires
* Parcs et espaces verts à proximité
* Accès aux pistes cyclables
* Près des épiceries, pharmacies et commerces
* Restaurants et services à quelques minutes
* Accès rapide aux axes routiers
* Transport en commun accessible
* Excellente qualité de vie
* Air climatisé central
* Piscine hors terre au sel
* 3 chambres + possibilité d'une 4e au sous-sol
* Possibilité d'aménager une 2e salle de bain au sous-sol
* À proximité des écoles primaires et secondaires
* Parcs et espaces verts à proximité
* Accès aux pistes cyclables
* Près des épiceries, pharmacies et commerces
* Restaurants et services à quelques minutes
* Accès rapide aux axes routiers
* Transport en commun accessible
* Excellente qualité de vie
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 33' 2" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
127,40 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 98' 4"
Superficie du terrain
292,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 463 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 048 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 4 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, store.
Exclusions
Luminaire de la chambre du bébé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%