375 000$
Nouveauté
ULS : 14645882
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Charron, Saint-André-Avellin
Une belle occasion à seulement 375,000$ ! Découvrez ce charmant plain-pied bi-générationnel, situé à Saint-André Avellin et desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Erigé sur un vaste terrain de 12,000 P.c., la propriété offre une grande allée pour 6 voitures en plus de l'abri d'auto attaché à la propriété. Le rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle de bains ainsi qu'une cuisine et comptoir refait à neuf en 2024. Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisés, notamment les fenêtres, le revêtement extérieur en Canexcel et la majorité des recouvrement de planchers. Une visite s'impose.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
980 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC BORDELEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au sous-sol, un logement offrant une chambre , une salle de bains ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, ouvrant la porte à une occupation bi-générationnelle ou à un revenu supplémentaire , selon les usges permis. Une propriété polyvalente et abordable qui mérite assurément votre attention. A 375,000$ , une visite s'impose. Appelez-moi dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36'
Année de construction
1975
Superficie habitable
980 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024), Revêtement de la toiture (2016), Cuisine (2024), Fenestration (2020), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 120'
Superficie du terrain
12 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 900 $
- Total
- 253 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 071 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 2 201 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 970 $
- Total
- 2 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-micro-ondes encastré (LG), poêle aux granules au sous-sol, tous les rideaux, tringles et stores encastrés, lave-vaisselle.
Exclusions
2 réfrigérateurs , 2 cuisinières, laveuse, sécheuse, congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.