619 900$
Nouveauté
ULS : 11934987
Maison à étages
à vendre
39 Rue des Calabrais, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Maison unifamiliale avec garage un espace de vie complet, chaleureux et impeccablement entretenu. Offrant 3 chambres ainsi qu'un bureau, cette propriété propose tout l'espace et le confort recherchés pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le foyer au gaz au salon, les planchers de bois franc et de céramique sur les deux niveaux, ainsi que l'escalier en bois franc menant à l'étage. Le garage isolé ajoute une valeur inestimable pour votre voiture ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, orienté SUD, entièrement clôturé et bordé d'une haie de cèdres, spa, patio, BBQ, remise.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 692 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement de choix :
Située à proximité des principaux axes routiers et du transport en commun, cette propriété bénéficie d'un accès rapide vers Ottawa (moins de 20 minutes).
Elle combine parfaitement la commodité urbaine et la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Le secteur est idéal pour une vie familiale active :
* À quelques pas du parc de la Ferme Dalton, du parc du Bois-Joli, du sentier Optimiste de Templeton et du parc-o-bus Cheval-Blanc.
* Plusieurs garderies et écoles se trouvent à seulement quelques minutes.
* Une piste cyclable accessible tout près permet de profiter pleinement des activités de plein air.
Aménagement extérieur :
* Terrain entièrement clôturé et orienté plein sud, parfait pour maximiser l'ensoleillement.
* Jolie terrasse aménagée, spa inclus, BBQ au gaz naturel et remise pratique pour le rangement.
* Stationnement double largeur.
* Garage intégré, isolé et offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.
Cour arrière très ensoleillé SUD avec auvent rétractable électrique
Intérieur lumineux et bien pensé :
* Cuisine fonctionnelle.
* Trois chambres situées à l'étage, idéales pour une famille.
* Bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail.
* Spacieuse salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Abondante fenestration procurant une luminosité naturelle exceptionnelle.
* Nombreux espaces de rangement bien conçus.
* Salle de lavage indépendante au RDC pour un maximum de commodité.
La luminosité naturelle, l'aménagement chaleureux et les espaces bien proportionnés confèrent à cette propriété une atmosphère accueillante où il est facile de se sentir chez soi dès les premiers instants.
Située à proximité des principaux axes routiers et du transport en commun, cette propriété bénéficie d'un accès rapide vers Ottawa (moins de 20 minutes).
Elle combine parfaitement la commodité urbaine et la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Le secteur est idéal pour une vie familiale active :
* À quelques pas du parc de la Ferme Dalton, du parc du Bois-Joli, du sentier Optimiste de Templeton et du parc-o-bus Cheval-Blanc.
* Plusieurs garderies et écoles se trouvent à seulement quelques minutes.
* Une piste cyclable accessible tout près permet de profiter pleinement des activités de plein air.
Aménagement extérieur :
* Terrain entièrement clôturé et orienté plein sud, parfait pour maximiser l'ensoleillement.
* Jolie terrasse aménagée, spa inclus, BBQ au gaz naturel et remise pratique pour le rangement.
* Stationnement double largeur.
* Garage intégré, isolé et offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.
Cour arrière très ensoleillé SUD avec auvent rétractable électrique
Intérieur lumineux et bien pensé :
* Cuisine fonctionnelle.
* Trois chambres situées à l'étage, idéales pour une famille.
* Bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail.
* Spacieuse salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Abondante fenestration procurant une luminosité naturelle exceptionnelle.
* Nombreux espaces de rangement bien conçus.
* Salle de lavage indépendante au RDC pour un maximum de commodité.
La luminosité naturelle, l'aménagement chaleureux et les espaces bien proportionnés confèrent à cette propriété une atmosphère accueillante où il est facile de se sentir chez soi dès les premiers instants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 32' 3" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 692 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 98' 5"
Superficie du terrain
429,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue en U
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coulloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27), Appareil de chauffage (54)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 400 $
- Total
- 523 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 953 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 4 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
A/C central 2023, foyer au gaz, lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux sauf chambre des maitres et sous-sol, stores, ouvre porte de garage, auvent électrique rétractable, spa, BBQ au gaz.
Exclusions
Fournaise et réservoir eau chaude au gaz en location avec Gazifère, tringles à rideaux et rideaux chambre des maitres et sous-sol, luminaire hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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