699 900$
Nouveauté
ULS : 19563733
Maison à étages
à vendre
39 Ch. de la Topaze, L'Ange-Gardien
Superbe maison à étages située au 39 Ch de la Topaze, offrant un très grand terrain soigneusement aménagé, reconnu par l'obtention de 4 Fleurons du Québec en 2024. Propriété lumineuse et extrêmement bien entretenue comprenant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. Cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme, salon avec foyer électrique, air climatisé central et fournaise au propane (2022). Véranda en bois et garage double attaché complètent cette propriété de qualité.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
149,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 39 Chemin de la Topaze!
En 2024, la propriété s'est vu décerner la prestigieuse cote de 4 fleurons sur 5 par le programme Fleurons du Québec, une distinction reconnue qui souligne l'excellence de l'aménagement paysager résidentiel. Cette reconnaissance met en valeur une pelouse impeccablement entretenue, des plantations soigneusement sélectionnées et harmonisées, ainsi qu'une présentation irréprochable depuis la rue. Le très grand terrain offre un cadre verdoyant, intime et raffiné qui rehausse considérablement le cachet de la propriété.
Cette magnifique maison à étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son entretien irréprochable. Le salon, à la fois élégant et chaleureux, est agrémenté d'un foyer électrique qui crée une atmosphère enveloppante et sophistiquée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et qualité de vie.
La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique et fonctionnalité. Spacieuse et bien structurée, elle propose un vaste espace de travail, de nombreux rangements et des électroménagers de très haute qualité inclus à la vente. Un environnement parfait pour les amateurs de cuisine comme pour recevoir avec distinction.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant polyvalence et confort. Elle propose une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, répondant aux besoins d'une vie familiale moderne. Une salle de lavage indépendante vient bonifier l'aspect pratique de la résidence.
Équipée d'un système d'air climatisé central, d'un échangeur d'air et d'une fournaise au propane remplacée en 2022, la propriété assure un confort constant en toute saison. L'ensemble de la maison témoigne d'un souci d'entretien exceptionnel et d'un investissement continu dans sa qualité.
La splendide véranda en bois constitue un véritable espace de détente, invitant à profiter pleinement des belles saisons dans un cadre paisible. Le garage double largeur attaché ajoute une valeur considérable, combinant fonctionnalité et prestige. Une propriété remarquable où qualité, soin et élégance se rencontrent.
En 2024, la propriété s'est vu décerner la prestigieuse cote de 4 fleurons sur 5 par le programme Fleurons du Québec, une distinction reconnue qui souligne l'excellence de l'aménagement paysager résidentiel. Cette reconnaissance met en valeur une pelouse impeccablement entretenue, des plantations soigneusement sélectionnées et harmonisées, ainsi qu'une présentation irréprochable depuis la rue. Le très grand terrain offre un cadre verdoyant, intime et raffiné qui rehausse considérablement le cachet de la propriété.
Cette magnifique maison à étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son entretien irréprochable. Le salon, à la fois élégant et chaleureux, est agrémenté d'un foyer électrique qui crée une atmosphère enveloppante et sophistiquée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et qualité de vie.
La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique et fonctionnalité. Spacieuse et bien structurée, elle propose un vaste espace de travail, de nombreux rangements et des électroménagers de très haute qualité inclus à la vente. Un environnement parfait pour les amateurs de cuisine comme pour recevoir avec distinction.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant polyvalence et confort. Elle propose une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, répondant aux besoins d'une vie familiale moderne. Une salle de lavage indépendante vient bonifier l'aspect pratique de la résidence.
Équipée d'un système d'air climatisé central, d'un échangeur d'air et d'une fournaise au propane remplacée en 2022, la propriété assure un confort constant en toute saison. L'ensemble de la maison témoigne d'un souci d'entretien exceptionnel et d'un investissement continu dans sa qualité.
La splendide véranda en bois constitue un véritable espace de détente, invitant à profiter pleinement des belles saisons dans un cadre paisible. Le garage double largeur attaché ajoute une valeur considérable, combinant fonctionnalité et prestige. Une propriété remarquable où qualité, soin et élégance se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
149,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 615,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 20'8"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 22'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 22'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 900 $
- Total
- 582 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 484 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de télévision du salon, plaque chauffante de la cuisine (BOSCH), four (BOSCH), lave-vaisselle (BOSCH), réfrigérateur (FISHER PAYKEL), laveuse (LG), sécheuse (LG), hotte, meuble d'entrée, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau, fournaise, luminaire (sauf salle à manger), armoire à rangement dans la chambre des maîtres, foyer électrique, air climatisé central, échangeur d'air, remise.
Exclusions
Système domotique, luminaire salle à manger, 2 réservoirs de propane en location avec Propane Levac.
Calculatrice de versements hypothécaire
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