1 099 000$
Nouveauté
ULS : 16318776
Maison à étages
à vendre
38 Rue de la Marmotte, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
UNE PERLE RARE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION où le luxe, l'élégance et le raffinement se rencontrent dans l'un des quartiers les plus convoités d'Aylmer. Offrant plus de 2 300 pi², cette propriété impressionne par ses hauts plafonds, son concept à aire ouverte lumineux et ses vastes espaces de vie conçus pour recevoir avec style. La cuisine moderne, aux lignes épurées vous séduira. Avec 6 CAC, 3 SDB complètes, une salle d'eau et un bureau moderne, cette maison de prestige répondra aux besoins des grandes familles. La cour arrière spectaculaire vous attend : piscine creusée chauffée au sel, aménagement paysager professionnel digne des magazines.
Nb de pièces
24
Superficie habitable
218,70 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PERLE RARE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION où le luxe, l'élégance et le raffinement se rencontrent dans l'un des quartiers les plus convoités d'Aylmer.
Dès l'arrivée, la façade moderne en briques et revêtement de qualité, l'allée pavée avec pavé uni et le garage intégré donnent le ton à cette propriété impeccable. Construite en 2021 avec souci du détail, elle offre plus de 2 300 pi² d'espaces soigneusement aménagés.
Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, grâce à une fenestration abondantes et des plafonds élevés. Le salon spacieux s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement parfait pour recevoir avec classe famille et amis.
La cuisine moderne séduit par ses lignes épurées, ses armoires pleine hauteur, son vaste îlot central avec coin-repas, ses comptoirs élégants et son dosseret contemporain. Fonctionnelle et conviviale, elle répondra aux attentes des plus exigeants.
La propriété offre 6 chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou pour aménager des espaces polyvalents (gym, salle de jeux, chambre d'invités). Vous y trouverez également 3 salles de bains complètes, soigneusement aménagées avec matériaux de qualité, dont une avec douche vitrée indépendante et une autre avec baignoire autoportante, en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Un bureau moderne complète l'ensemble, parfait pour le télétravail.
À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement spectaculaire :
Piscine creusée chauffée au sel, clôturée pour plus de sécurité.
Aménagement paysager professionnel.
Grande terrasse en pavé uni.
Espace détente couvert de type gazebo.
Cour intime, entièrement aménagée.
Un véritable oasis privé, digne des magazines, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Située à proximité des écoles, parcs, services et commodités, cette propriété allie emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle.
Une résidence clés en main qui saura impressionner les acheteurs les plus exigeants. Une visite vous convaincra! Appellez moi au 819-743-5817 pour votre visite.
Dès l'arrivée, la façade moderne en briques et revêtement de qualité, l'allée pavée avec pavé uni et le garage intégré donnent le ton à cette propriété impeccable. Construite en 2021 avec souci du détail, elle offre plus de 2 300 pi² d'espaces soigneusement aménagés.
Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, grâce à une fenestration abondantes et des plafonds élevés. Le salon spacieux s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement parfait pour recevoir avec classe famille et amis.
La cuisine moderne séduit par ses lignes épurées, ses armoires pleine hauteur, son vaste îlot central avec coin-repas, ses comptoirs élégants et son dosseret contemporain. Fonctionnelle et conviviale, elle répondra aux attentes des plus exigeants.
La propriété offre 6 chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou pour aménager des espaces polyvalents (gym, salle de jeux, chambre d'invités). Vous y trouverez également 3 salles de bains complètes, soigneusement aménagées avec matériaux de qualité, dont une avec douche vitrée indépendante et une autre avec baignoire autoportante, en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Un bureau moderne complète l'ensemble, parfait pour le télétravail.
À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement spectaculaire :
Piscine creusée chauffée au sel, clôturée pour plus de sécurité.
Aménagement paysager professionnel.
Grande terrasse en pavé uni.
Espace détente couvert de type gazebo.
Cour intime, entièrement aménagée.
Un véritable oasis privé, digne des magazines, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Située à proximité des écoles, parcs, services et commodités, cette propriété allie emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle.
Une résidence clés en main qui saura impressionner les acheteurs les plus exigeants. Une visite vous convaincra! Appellez moi au 819-743-5817 pour votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 49' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
218,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 2" X 98' 5"
Superficie du terrain
468 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 100 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 751 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 6 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, les luminaires par attache, chauffe-eau piscine et accessoires, et borne de recharge électrique Tesla.
Exclusions
Tous les biens et les effets personnels, les meubles meublant, le chauffe eau (en location) et la fournaise air pulsé au gaz (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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