819 900$
Visite libre
ULS : 25759752
Maison à étages
à vendre
38 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Située dans le secteur recherché du Plateau, cette propriété clé en main offre un cadre de vie paisible et prisé, idéal pour une famille. Sans voisin à l'avant, elle bénéficie d'une belle intimité et d'une vue dégagée. Elle propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Tous les détails ont été soigneusement pensés. Sa cuisine avec comptoirs de quartz et ses nombreux garde-robes bien aménagés sauront plaire. Entretenue avec soin par ses uniques propriétaires, elle se démarque aussi par sa cour arrière très privée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 718 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
* AUCUN VOISIN À L'AVANT, procurant une intimité rare et très recherchée
* Propriété soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires depuis la construction
* Cuisine moderne au design intemporel, alliant élégance et fonctionnalité
* Espace bureau bien aménagé au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail
* 4 chambres à coucher, idéales pour la vie familiale
* Tous les garde-robes de la propriété ainsi que le garde-manger ont été conçus et optimisés professionnellement
* Cour arrière clôturée, bordée de haies matures et extrêmement privée
* Piscine hors terre de 18 pieds, idéale pour profiter pleinement de la belle saison
* À seulement 1 minute de l'École de l'Amérique-Française
* Située à proximité des écoles secondaires francophones et anglophones
* Située à 11 km du centre-ville d'Ottawa
* Située à 7 Km du Pont Champlain
* Propriété soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires depuis la construction
* Cuisine moderne au design intemporel, alliant élégance et fonctionnalité
* Espace bureau bien aménagé au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail
* 4 chambres à coucher, idéales pour la vie familiale
* Tous les garde-robes de la propriété ainsi que le garde-manger ont été conçus et optimisés professionnellement
* Cour arrière clôturée, bordée de haies matures et extrêmement privée
* Piscine hors terre de 18 pieds, idéale pour profiter pleinement de la belle saison
* À seulement 1 minute de l'École de l'Amérique-Française
* Située à proximité des écoles secondaires francophones et anglophones
* Située à 11 km du centre-ville d'Ottawa
* Située à 7 Km du Pont Champlain
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 718 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 908 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin avant
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 700 $
- Total
- 679 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 501 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, les stores, les toiles, tringles et rideaux de la chambre des maîtres, les luminaires/ventilateurs, aspirateur central avec accessoires, climatiseur central, échangeur d'air, ouvre-porte électrique pour garage, piscine hors terre 18' avec accessoires, gazebo avec les meubles d'extérieur, établi et tablettes dans salle de rangement/fournaise. Remise
Exclusions
Étagères en bois Ikea (salle de fournaise), ventilateur de la chambre des maîtres, fournaise, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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