449 800$
Nouveauté
ULS : 14824230
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue Bérard, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Magnifique propriété où les détails ont été conçus avec soin. Elle offre quatre chambres, de magnifiques planchers de bois, une cuisine conviviale et une lumière naturelle qui dansent dans chaque pièce. Une cour privée exceptionnelle avec piscine creusée et une grande terrasse. Une maison entretenue avec amour, prête à écrire votre prochaine histoire. Simplement un endroit où l'on s'y sent chez soi!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
75,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cuisine: Espace culinaire fonctionnel doté de nombreuses armoires et de surfaces de travail généreuses. Le coin repas est baigné de clarté et s'ouvre sur le jardin, créant un cadre idéal pour le quotidien et les réceptions.
Salon: Pièce de vie chaleureuse et accueillante, magnifiée par de superbes planchers de bois et une lumière naturelle généreuse.
Chambre principale: Vaste suite principale avec revêtement de bois au sol et fenestration imposante offrant une luminosité exceptionnelle.
Chambres supplémentaires: Trois autres chambres aux dimensions confortables, parfaites pour accueillir ou aménager un espace de télétravail.
Salles de bains: Deux salles de bains complètes conçues avec soin pour répondre aux besoins de toute la famille.
Cour arrière: Splendide cour privée entourée de haies matures. Profitez d'une superbe piscine creusée, d'une vaste terrasse pour recevoir et d'une remise pour tous vos besoins de rangement.
Extérieur: Abri d'auto pratique offrant un stationnement couvert. Propriété présentant un cachet remarquable et entretenue avec une attention méticuleuse.
Caractéristiques: Demeure proposant quatre chambres, deux salles de bains et des planchers de bois impeccables. Une maison soignée avec amour, prête pour son prochain chapitre.
Emplacement: Nichée au coeur d'un quartier familial paisible à deux pas des écoles, parcs et services avec un accès rapide aux axes routiers majeurs.
Salon: Pièce de vie chaleureuse et accueillante, magnifiée par de superbes planchers de bois et une lumière naturelle généreuse.
Chambre principale: Vaste suite principale avec revêtement de bois au sol et fenestration imposante offrant une luminosité exceptionnelle.
Chambres supplémentaires: Trois autres chambres aux dimensions confortables, parfaites pour accueillir ou aménager un espace de télétravail.
Salles de bains: Deux salles de bains complètes conçues avec soin pour répondre aux besoins de toute la famille.
Cour arrière: Splendide cour privée entourée de haies matures. Profitez d'une superbe piscine creusée, d'une vaste terrasse pour recevoir et d'une remise pour tous vos besoins de rangement.
Extérieur: Abri d'auto pratique offrant un stationnement couvert. Propriété présentant un cachet remarquable et entretenue avec une attention méticuleuse.
Caractéristiques: Demeure proposant quatre chambres, deux salles de bains et des planchers de bois impeccables. Une maison soignée avec amour, prête pour son prochain chapitre.
Emplacement: Nichée au coeur d'un quartier familial paisible à deux pas des écoles, parcs et services avec un accès rapide aux axes routiers majeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 24' 6"
Année de construction
1975
Superficie habitable
75,90 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100'
Superficie du terrain
501,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 200 $
- Total
- 385 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 058 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, cellier, lave-vaisselle, télévision au sous-sol et au salon, gazebo et lumière, accessoirs de piscine et cabanon, chauffe-eau, air climatisé.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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