999 999$
Visite libre
ULS : 9509923
Maison de plain-pied
à vendre
38 Ch. Éléonore-Potvin, L'Ange-Gardien
Il existe des maisons qui impressionnent. Et il y a celles que l'on ressent dès les premiers instants. Construite en 2021, cette résidence de plain-pied marie harmonieusement une abondante lumière naturelle, des plafonds de 12 pieds au salon, des espaces ouverts et un environnement boisé, créant une atmosphère aussi élégante qu'apaisante. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort, design et fonctionnalité, que ce soit pour recevoir, profiter du quotidien ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre. Consultez l'addenda pour en découvrir tous les détails.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 631,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
- Résidence de prestige de plain-pied construite en 2021
- Plus de 2 600 pi² habitables sur un seul niveau
- Terrain boisé de 53 683,9 pi² (1,23 acre) offrant intimité et tranquillité
- Concept sans sous-sol ni escalier, favorisant un mode de vie pratique et accessible
- Construction réalisée avec un souci constant de qualité, de durabilité et d'efficacité
CONSTRUCTION
- Murs extérieurs en béton, de la fondation jusqu'au plafond
- Planchers chauffants dans toutes les pièces, incluant le garage
- Matériaux haut de gamme et finitions soigneusement sélectionnés
ESPACES DE VIE
- Concept à aire ouverte baigné d'une abondante lumière naturelle
- Plafond de 12 pieds au salon et plafonds de 9 pieds dans le reste de la résidence
- Impressionnant foyer au bois habillé de pierre pleine hauteur, véritable pièce maîtresse de l'aire de vie
- Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
- Deux portes-patio surdimensionnées créant une transition harmonieuse entre les espaces - intérieurs et extérieurs
CUISINE
- Cuisine haut de gamme alliant design et fonctionnalité
- Grand îlot central avec comptoirs en porcelaine
- Arrière-cuisine (butler's pantry) avec évier de service et vaste espace de rangement
- Conçue pour cuisiner, recevoir et partager
CHAMBRES ET SALLES DE BAINS
- Deux chambres spacieuses
- Chambre principale avec vaste walk-in et porte-patio privée donnant directement accès à la terrasse couverte
- Salle de bain principale inspirée d'un spa avec baignoire autoportante, douche italienne de 25 pi² et vanité double
- Salle d'eau combinée à la salle de lavage
- Station de lavage dédiée aux animaux de compagnie
CONFORT
- Garage double chauffé de plus de 1 100 pi² avec espace atelier
- Vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un bateau, une roulotte ou un véhicule récréatif
ESPACES EXTÉRIEURS
- Grande terrasse couverte idéale pour profiter pleinement de chaque saison
- Gazebo et espace foyer favorisant les réceptions en plein air
- Terrain boisé de 1,23 acre offrant un environnement paisible et une intimité remarquable
EMPLACEMENT
- Située à seulement 10 minutes de l'autoroute 50
- Accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels
- Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville
Une résidence soigneusement conçue où la qualité de construction, le confort au quotidien et la beauté de son environnement naturel se rencontrent en parfaite harmonie.
- Résidence de prestige de plain-pied construite en 2021
- Plus de 2 600 pi² habitables sur un seul niveau
- Terrain boisé de 53 683,9 pi² (1,23 acre) offrant intimité et tranquillité
- Concept sans sous-sol ni escalier, favorisant un mode de vie pratique et accessible
- Construction réalisée avec un souci constant de qualité, de durabilité et d'efficacité
CONSTRUCTION
- Murs extérieurs en béton, de la fondation jusqu'au plafond
- Planchers chauffants dans toutes les pièces, incluant le garage
- Matériaux haut de gamme et finitions soigneusement sélectionnés
ESPACES DE VIE
- Concept à aire ouverte baigné d'une abondante lumière naturelle
- Plafond de 12 pieds au salon et plafonds de 9 pieds dans le reste de la résidence
- Impressionnant foyer au bois habillé de pierre pleine hauteur, véritable pièce maîtresse de l'aire de vie
- Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
- Deux portes-patio surdimensionnées créant une transition harmonieuse entre les espaces - intérieurs et extérieurs
CUISINE
- Cuisine haut de gamme alliant design et fonctionnalité
- Grand îlot central avec comptoirs en porcelaine
- Arrière-cuisine (butler's pantry) avec évier de service et vaste espace de rangement
- Conçue pour cuisiner, recevoir et partager
CHAMBRES ET SALLES DE BAINS
- Deux chambres spacieuses
- Chambre principale avec vaste walk-in et porte-patio privée donnant directement accès à la terrasse couverte
- Salle de bain principale inspirée d'un spa avec baignoire autoportante, douche italienne de 25 pi² et vanité double
- Salle d'eau combinée à la salle de lavage
- Station de lavage dédiée aux animaux de compagnie
CONFORT
- Garage double chauffé de plus de 1 100 pi² avec espace atelier
- Vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un bateau, une roulotte ou un véhicule récréatif
ESPACES EXTÉRIEURS
- Grande terrasse couverte idéale pour profiter pleinement de chaque saison
- Gazebo et espace foyer favorisant les réceptions en plein air
- Terrain boisé de 1,23 acre offrant un environnement paisible et une intimité remarquable
EMPLACEMENT
- Située à seulement 10 minutes de l'autoroute 50
- Accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels
- Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville
Une résidence soigneusement conçue où la qualité de construction, le confort au quotidien et la beauté de son environnement naturel se rencontrent en parfaite harmonie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 6" X 77' 4"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 631,77 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Clin de fibres de bois pressées et métal
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Laque Italienne
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 400' 10"
Superficie du terrain
4 987,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Parc, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 18'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 18'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 300 $
- Total
- 944 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 639 $
- Scolaire (2025)
- 611 $
- Total
- 6 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur Whirlpool à double porte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau, gazebo, foyer au bois. Une thermopompe murale sera installée par les vendeurs avant la date de prise de possession.
Exclusions
Reservoir de propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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