824 900$
ULS : 15972332
Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien
33 Ch. des Plouffe, L'Ange-Gardien
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située sur un site exceptionnel de 3 acres. Construite en 2020, elle bénéficie d'une garantie valide jusqu'en 2025. Cette maison offre 6 spacieuses CÀC, dont 2 avec penderie walk-in. Elle dispose également de 2 salles de bain complètes et d'une salle d'eau, idéales pour éviter les embouteillages matinaux et permettre à chacun de quitter la maison à temps. La cuisine est bien organisée, parfaite pour une famille active. La cour a été conçue pour le plaisir, avec une piscine chauffée et une grande terrasse à pallier. De plus, la maison est entourée d'un excellent voisinage. Soyez les bienvenus!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
197,17 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici quelques détails intéressants sur cette charmante demeure :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un vaste hall d'entrée vous accueille chaleureusement.
- Un salon séduisant avec un foyer conçu pour la vie moderne. Les planchers en bois franc mettent en valeur vos plus beaux meubles.
- Une cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement, un lave-vaisselle inclus, un évier double, un îlot central avec un comptoir pour les repas, et une surface de travail généreuse. La cuisine répondra à tous vos besoins en matière de rangement et à tous vos souhaits en tant que chef cuisinier !
- Une salle à manger qui vous permet de rester en contact avec votre famille et vos amis pendant que vous cuisinez. De plus, elle donne accès directement à la cour grâce à une porte patio surdimensionnée qui mène à la terrasse extérieure.
- Une salle d'eau pratique.
- Une buanderie.
Le premier niveau bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son importante fenestration.
À L'ÉTAGE
- Vous découvrirez 4 chambres à coucher paisibles et spacieuses, dont 2 avec de grands garde-robes walk-in. Ces chambres offrent un espace confortable pour se reposer et se détendre.
La salle de bain à l'étage est un véritable rêve avec son bain autoportant et sa grande douche en céramique. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer et se relaxer après une longue journée.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour accueillir des invités ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Une salle de bain complète est également présente au sous-sol, offrant commodité et confort.
- Une salle familiale spacieuse vous permet de vous détendre et de passer du temps de qualité en famille ou entre amis.
- Deux espaces supplémentaires, considérés comme des salles mécaniques, offrent également beaucoup d'espace de rangement pour vos besoins personnels.
À L'EXTÉRIEUR
- Profitez d'une magnifique terrasse à plusieurs niveaux, idéale pour se détendre et profiter du plein air.
- Un gazebo avec électricité vous offre un espace ombragé pour vous reposer et vous divertir.
- Un coin barbecue avec une cuisine extérieure style bar est parfait pour les repas en plein air et les soirées entre amis.
- Une grande piscine chauffée pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- La cour est entourée de nombreux arbres, créant une atmosphère paisible. Il y a aussi une tyrolienne pour le plaisir des enfants.
- Vous disposez de nombreux espaces de stationnement, ainsi qu'un garage chauffé avec des étagères de rangement pour vos besoins.
- L'abri d'auto style tempo est inclus, offrant une protection supplémentaire pour votre véhicule.
- Absence de voisins à l'arrière de la propriété.
- La maison est située dans une rue peu fréquentée, assurant tranquillité et calme.
- Vous avez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin.
- Excellent voisinage.
- La propriété est située dans un quartier convoité à 5 min. de l'autoroute.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un vaste hall d'entrée vous accueille chaleureusement.
- Un salon séduisant avec un foyer conçu pour la vie moderne. Les planchers en bois franc mettent en valeur vos plus beaux meubles.
- Une cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement, un lave-vaisselle inclus, un évier double, un îlot central avec un comptoir pour les repas, et une surface de travail généreuse. La cuisine répondra à tous vos besoins en matière de rangement et à tous vos souhaits en tant que chef cuisinier !
- Une salle à manger qui vous permet de rester en contact avec votre famille et vos amis pendant que vous cuisinez. De plus, elle donne accès directement à la cour grâce à une porte patio surdimensionnée qui mène à la terrasse extérieure.
- Une salle d'eau pratique.
- Une buanderie.
Le premier niveau bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son importante fenestration.
À L'ÉTAGE
- Vous découvrirez 4 chambres à coucher paisibles et spacieuses, dont 2 avec de grands garde-robes walk-in. Ces chambres offrent un espace confortable pour se reposer et se détendre.
La salle de bain à l'étage est un véritable rêve avec son bain autoportant et sa grande douche en céramique. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer et se relaxer après une longue journée.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour accueillir des invités ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Une salle de bain complète est également présente au sous-sol, offrant commodité et confort.
- Une salle familiale spacieuse vous permet de vous détendre et de passer du temps de qualité en famille ou entre amis.
- Deux espaces supplémentaires, considérés comme des salles mécaniques, offrent également beaucoup d'espace de rangement pour vos besoins personnels.
À L'EXTÉRIEUR
- Profitez d'une magnifique terrasse à plusieurs niveaux, idéale pour se détendre et profiter du plein air.
- Un gazebo avec électricité vous offre un espace ombragé pour vous reposer et vous divertir.
- Un coin barbecue avec une cuisine extérieure style bar est parfait pour les repas en plein air et les soirées entre amis.
- Une grande piscine chauffée pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- La cour est entourée de nombreux arbres, créant une atmosphère paisible. Il y a aussi une tyrolienne pour le plaisir des enfants.
- Vous disposez de nombreux espaces de stationnement, ainsi qu'un garage chauffé avec des étagères de rangement pour vos besoins.
- L'abri d'auto style tempo est inclus, offrant une protection supplémentaire pour votre véhicule.
- Absence de voisins à l'arrière de la propriété.
- La maison est située dans une rue peu fréquentée, assurant tranquillité et calme.
- Vous avez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin.
- Excellent voisinage.
- La propriété est située dans un quartier convoité à 5 min. de l'autoroute.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 36' 4" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
197,17 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
186' 5" X 713' 3" irr.
Superficie du terrain
12 159,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée par le garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ rangement
Salle mécanique 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 300 $
- Total
- 794 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 934 $
- Scolaire (2023)
- 432 $
- Total
- 5 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cellier, foyer au gaz propane au salon, support télé du salon, tablettes du salon et de la salle de bain, store du salon, tringles, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte électrique du garage, établi fixe dans le garage, gazebo, piscine avec accessoires, chauffe-eau de la piscine, tyrolienne, abri Tempo.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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