729 900$
Nouveauté
ULS : 13661121
Maison à étages
à vendre
31 Rue François-Morin, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Charmante propriété de 4 chambres à coucher située dans le secteur Limbour, Gatineau. Concept à aire ouverte, 2 salles de bains avec douche indépendante, 1 salle d'eau, 1 bureau, foyer au gaz, plancher de bois franc & céramique, fenestration abondante et sous-sol complètement aménagé. Grand terrain clôturé avec piscine chauffée hors terre, patio, pergola et aucun voisin arrière. Garage simple et entrée asphaltée. Secteur très paisible et près des services essentiels (écoles, autobus, piste de randonnée, etc).
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 297 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
31 Rue François-Morin, Gatineau:
- Maison à étage
- Secteur: Limbour, Gatineau
- 4 chambres à coucher (3+1)
- 1 bureau
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Plancher de bois franc & céramique (RDC)
- Foyer au gaz
- Fenestration abondante
- A/C central
- Chambres de bonne grandeur
- Sous-sol aménagé
- Chauffe-eau (2017 - location)
- Toiture (2017)
- Terrain clôturé
- Piscine hors terre chauffée
- Rangement extérieure
- Aucun voisin arrière
- Garage simple
- Entrée asphaltée
- Servitude d'égout et d'aqueduc sur le terrain publiée sous le numéro 275 653
- Maison à étage
- Secteur: Limbour, Gatineau
- 4 chambres à coucher (3+1)
- 1 bureau
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Plancher de bois franc & céramique (RDC)
- Foyer au gaz
- Fenestration abondante
- A/C central
- Chambres de bonne grandeur
- Sous-sol aménagé
- Chauffe-eau (2017 - location)
- Toiture (2017)
- Terrain clôturé
- Piscine hors terre chauffée
- Rangement extérieure
- Aucun voisin arrière
- Garage simple
- Entrée asphaltée
- Servitude d'égout et d'aqueduc sur le terrain publiée sous le numéro 275 653
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 41'
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 297 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 161' 4"
Superficie du terrain
7 970 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 000 $
- Total
- 665 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 279 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 5 735 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, micro-onde hotte, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, spa extérieur, piscine & accessoires, fournaise, stores, tringle à rideaux, rideaux, pergola, supports à téléviseur (salon/chambres), tablette dans la chambre des maîtres, ouvre-porte garage, chaufferette du garage, tablette décorative et support à serviette dans al salle de bain du haut.
Exclusions
Chauffe-eau (location), règles murale dans la salle à manger et voir la liste des possibilités d'inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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