225 000$
ULS : 9904311
Maison à étages
à vendre
306 Rue Dundas, Shawville
Bienvenue dans cette charmante maison à deux étages, empreinte de chaleur et de caractère, offrant un potentiel infini. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain (dont une salle d'eau), cette propriété est idéale pour les familles ou toute personne recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon lumineux et une salle à manger, actuellement recouverts de moquette, mais avec un parquet d'origine préservé en dessous. L'agencement offre une belle opportunité de personnalisation et de modernisation à votre goût, sans altérer le charme classique de la maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison à deux étages, construite en 1966. Chaleureuse et pleine de caractère, elle offre un potentiel immense. Avec ces 4 chambres spacieuses et ces 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette propriété est idéale pour les familles ou toute personne recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon lumineux et une salle à manger, actuellement recouverts de tapis, mais avec un plancher de bois franc d'origine préservé en dessous. L'agencement offre une excellente possibilité de personnalisation et de modernisation à votre goût, sans altérer le charme classique de la maison.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison se trouve à quelques minutes des écoles, de l'hôpital, des parcs et de tous les services de proximité. Grâce à sa construction solide, son emplacement pratique et son potentiel d'agrandissement, cette propriété est prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison!
Les visites auront lieu du 21 au 28 novembre 2025. Toutes les offres doivent être soumises avant 10 h le 29 novembre, avec un délai de réponse fixé au 1er décembre à 21 h
Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon lumineux et une salle à manger, actuellement recouverts de tapis, mais avec un plancher de bois franc d'origine préservé en dessous. L'agencement offre une excellente possibilité de personnalisation et de modernisation à votre goût, sans altérer le charme classique de la maison.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison se trouve à quelques minutes des écoles, de l'hôpital, des parcs et de tous les services de proximité. Grâce à sa construction solide, son emplacement pratique et son potentiel d'agrandissement, cette propriété est prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison!
Les visites auront lieu du 21 au 28 novembre 2025. Toutes les offres doivent être soumises avant 10 h le 29 novembre, avec un délai de réponse fixé au 1er décembre à 21 h
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28'
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 356 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 202' 2" irr.
Superficie du terrain
865 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 28 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 600 $
- Total
- 228 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 283 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils electro, quelques meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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