824 900$
ULS : 24741737
Maison à étages
à vendre
30 Rue du Sirocco, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
COUP DE COEUR- Cette spacieuse propriété allie un équilibre parfait entre le confort et la convivialité! Elle offre un intérieur lumineux et spacieux, un aménagement agréable et fonctionnel, créant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Située dans un quartier convoité à Hull, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux services et commodités de la municipalité. L'arrière-cour est intime, clôturée et agrémentée d'une terrasse, cuisine extérieure, piscine chauffée, spa et une remise. Un garage sera à votre disposition ainsi que d'une entrée de stationnement double largeur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Idéalement située, cette propriété vous place au coeur d'un environnement pratique et agréable. Profitez de la proximité du magnifique parc de la Gatineau pour vos sorties en plein air, des aires de jeux pour enfants et des pistes cyclables.
-Le transport en commun est facilement accessible et les écoles se trouvent tout près, facilitant le quotidien. À seulement 15 minutes d'Ottawa. Vous trouverez également l'Agora avec ses boutiques et ses restaurants, ainsi que les magasins à grande surface pour vos besoins quotidiens. Toutes les commodités et services offerts par la municipalité sont à portée de main, offrant un parfait équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
-Spacieuse et moderne propriété offrant une superficie habitable de 1 700 pi², à laquelle s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et parfaitement pensée, où se marient élégamment le bois franc, la céramique et une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenestration et ses hauts plafonds.
-La cuisine contemporaine, à la fois tendance et fonctionnelle, est équipée d'un grand îlot central muni d'un comptoir-lunch et d'un superbe dosseret en céramique. Les comptoirs en quartz, les armoires en thermoplastique (PVC) ainsi que la hotte en inox complètent l'ensemble. Un coin-repas attenant s'offre à vous pour profiter pleinement de cet espace convivial, tandis qu'un espace salle à manger plus formelle permet d'accueillir vos repas en toute élégance.
-Le foyer au gaz située au salon ajoute une touche de confort et d'ambiance à cette demeure où chaque détail a été pensé pour un mode de vie agréable et pratique.
-Cette propriété se distingue par ses trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale comprenant une salle de bain attenante ainsi qu'un vaste walk-in. Vous trouverez également une deuxième salle de bain complète à l'étage.
-Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale, une troisième salle de bain
et la possibilité d'y aménager une 4 ème chambre à coucher.
-L'extérieur de cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, située dans un quartier familial prisé du Plateau, sur une rue peu passante, elle profite d'un environnement recherché.
-Le vaste terrain clôturé, bordé d'une haie de cèdre, vous assure une belle intimité, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin à l'arrière.
-La cour est pensée pour la détente et le plaisir : une grande terrasse accueillante, une cuisine extérieure idéale pour recevoir, une piscine, ainsi qu'un spa pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches.
-À l'avant, un garage intégré et un stationnement asphalté double largeur complètent parfaitement les atouts de cette construction 2016, entretenue avec soin au fil des ans.
-Le transport en commun est facilement accessible et les écoles se trouvent tout près, facilitant le quotidien. À seulement 15 minutes d'Ottawa. Vous trouverez également l'Agora avec ses boutiques et ses restaurants, ainsi que les magasins à grande surface pour vos besoins quotidiens. Toutes les commodités et services offerts par la municipalité sont à portée de main, offrant un parfait équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
-Spacieuse et moderne propriété offrant une superficie habitable de 1 700 pi², à laquelle s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et parfaitement pensée, où se marient élégamment le bois franc, la céramique et une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenestration et ses hauts plafonds.
-La cuisine contemporaine, à la fois tendance et fonctionnelle, est équipée d'un grand îlot central muni d'un comptoir-lunch et d'un superbe dosseret en céramique. Les comptoirs en quartz, les armoires en thermoplastique (PVC) ainsi que la hotte en inox complètent l'ensemble. Un coin-repas attenant s'offre à vous pour profiter pleinement de cet espace convivial, tandis qu'un espace salle à manger plus formelle permet d'accueillir vos repas en toute élégance.
-Le foyer au gaz située au salon ajoute une touche de confort et d'ambiance à cette demeure où chaque détail a été pensé pour un mode de vie agréable et pratique.
-Cette propriété se distingue par ses trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale comprenant une salle de bain attenante ainsi qu'un vaste walk-in. Vous trouverez également une deuxième salle de bain complète à l'étage.
-Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale, une troisième salle de bain
et la possibilité d'y aménager une 4 ème chambre à coucher.
-L'extérieur de cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, située dans un quartier familial prisé du Plateau, sur une rue peu passante, elle profite d'un environnement recherché.
-Le vaste terrain clôturé, bordé d'une haie de cèdre, vous assure une belle intimité, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin à l'arrière.
-La cour est pensée pour la détente et le plaisir : une grande terrasse accueillante, une cuisine extérieure idéale pour recevoir, une piscine, ainsi qu'un spa pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches.
-À l'avant, un garage intégré et un stationnement asphalté double largeur complètent parfaitement les atouts de cette construction 2016, entretenue avec soin au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 23' 9" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-patio, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
PVC, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 64' 8" irr.
Superficie du terrain
448,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la végétation arrière/sans voisin
Particularités du site
Rue en boucle, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Épicerie, Pharmacie, Banque, Magasin, Restaurant, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Fournaise au gaz (42), Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 100 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 326 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 805 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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