649 900$
Nouveauté
ULS : 20605137
Maison à étages
à vendre
296 Rue de Charny, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Superbe propriété clé en main dans un secteur recherché de Gatineau! Maison unifamiliale offrant 3+1 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaite pour un couple ou une famille recherchant espace et confort. Aire de vie lumineuse avec cuisine rénovée en 2014 et solarium vitré impressionnant qui ajoute une réelle valeur à l'espace. Salle d'eau mise à jour en 2025. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et espace polyvalent. Cour aménagée avec grande terrasse et spa, idéale pour profiter de l'extérieur. Espace de rangement extérieur pratique. À proximité des écoles, services et à environ 10 min des Promenades de Gatineau.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 624 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété clé en main située dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des services et à environ 10 minutes des Promenades de Gatineau. Cette maison unifamiliale propose un environnement de vie équilibré, combinant confort, fonctionnalité et améliorations au fil des années.
Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie lumineuse et bien configurée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace ouvert agréable au quotidien. La cuisine, rénovée en 2014, offre un aménagement pratique et actuel. Le solarium vitré constitue un véritable atout en prolongeant l'espace de vie et en apportant une luminosité abondante, parfait pour relaxer ou recevoir en toute saison. Une salle d'eau, mise à jour en 2025, complète ce niveau.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres attenante à la salle de bain complète rénovée en 2018, offrant un espace pratique et bien pensé.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence avec une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace adaptable selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace détente.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec une grande terrasse et un spa offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une remise vient également compléter la propriété en offrant un espace de rangement pratique.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont le sous-sol refait en 2014, le patio et le spa en 2021 ainsi que le solarium aménagé en 2007.
Une propriété bien entretenue, offrant une excellente combinaison d'emplacement, d'espace et de confort, idéale pour répondre aux besoins des acheteurs.
Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie lumineuse et bien configurée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace ouvert agréable au quotidien. La cuisine, rénovée en 2014, offre un aménagement pratique et actuel. Le solarium vitré constitue un véritable atout en prolongeant l'espace de vie et en apportant une luminosité abondante, parfait pour relaxer ou recevoir en toute saison. Une salle d'eau, mise à jour en 2025, complète ce niveau.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres attenante à la salle de bain complète rénovée en 2018, offrant un espace pratique et bien pensé.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence avec une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace adaptable selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace détente.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec une grande terrasse et un spa offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une remise vient également compléter la propriété en offrant un espace de rangement pratique.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont le sous-sol refait en 2014, le patio et le spa en 2021 ainsi que le solarium aménagé en 2007.
Une propriété bien entretenue, offrant une excellente combinaison d'emplacement, d'espace et de confort, idéale pour répondre aux besoins des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 624 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 8" X 112' 10"
Superficie du terrain
415,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 700 $
- Total
- 557 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 327 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 4 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, lave-vaisselle, échangeur d'air, AC Central, Luminaires, Gazebo, Rideaux, poles, armoire de pax dans la chambre des maitres et la chambre au sous-sol
Exclusions
Réservoir à eau chaude en location, spa, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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