345 000$
ULS : 11261354
Maison à étages à vendre - Montpellier
296 Route 315 N., Montpellier
Propriété au charme rustique de 2 c.à.c, dotée d'une cuisine accueillante avec îlot & salon avec foyer au propane. Idéale pour les investisseurs, son garage chauffé de 30x30 est adapté pour être converti en appartement. Autorise les locations à court terme augmentant le potentiel de revenus. Située à proximité d'une épicerie, d'un terrain de golf et des attractions naturelles, avec un accès direct en VTT. Améliorée avec une cuisine & salle de bain rénovées ainsi que des améliorations extérieures. Internet à fibre optique disponible. Un mélange parfait de charme rustique & d'opportunité d'investissement à 55 min de Gatineau/Ottawa & Tremblant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SABRINA GRISÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
SIMON LACASSE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Découvrez cette séduisante propriété de deux chambres au style rustique, ornée de boiseries chaleureuses qui créent une atmosphère accueillante. La cuisine conviviale, dotée d'un îlot central spacieux, est parfaite pour préparer des repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, offre un lieu idéal pour se détendre et profiter des soirées en toute tranquillité, ajoutant une touche de confort moderne à l'ambiance rustique.
Idéale pour les investisseurs, cette propriété est dotée d'un garage chauffé de 30x30 avec plancher chauffant au glycol, prêt à être converti en appartement grâce aux commodités existantes comme la cuisine, la salle de bain, et la douche. De plus, la location à court terme est permise, offrant un potentiel de revenu supplémentaire et la flexibilité d'accueillir des visiteurs cherchant à explorer la région.
Située dans une région dynamique, cette maison est à seulement 2 minutes de l'épicerie et d'un terrain de golf, 8 minutes de la SEPAQ Papineau-Labelle, 10 minutes du prestigieux Lac-Simon, et 5 minutes du parc des Montagnes Noires. Elle est parfaitement placée pour partir directement de chez vous en VTT ou en motoneige. Avec un accès rapide à 55 minutes de Gatineau et de Tremblant, cette propriété combine le charme rustique avec la flexibilité d'un zonage résidentiel et commercial. De plus, l'internet à fibre optique xPlore est disponible pour toutes vos nécessités connectées.
De nombreuses améliorations ont été apportées, incluant les soffites, les fascias, un escalier extérieur, ainsi que des rénovations à la cuisine et à la salle de bain. Le garage dispose également de finitions telles que du gypse, une dînette, et plus encore. À l'extérieur, vous profiterez de trois pommiers et d'une haie de saule, avec un aménagement en gravier qui complète le charme naturel du terrain.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété aux multiples possibilités, alliant confort rustique, potentiel commercial, et opportunités de location à court terme.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire(Voir inscription #20070757)
Idéale pour les investisseurs, cette propriété est dotée d'un garage chauffé de 30x30 avec plancher chauffant au glycol, prêt à être converti en appartement grâce aux commodités existantes comme la cuisine, la salle de bain, et la douche. De plus, la location à court terme est permise, offrant un potentiel de revenu supplémentaire et la flexibilité d'accueillir des visiteurs cherchant à explorer la région.
Située dans une région dynamique, cette maison est à seulement 2 minutes de l'épicerie et d'un terrain de golf, 8 minutes de la SEPAQ Papineau-Labelle, 10 minutes du prestigieux Lac-Simon, et 5 minutes du parc des Montagnes Noires. Elle est parfaitement placée pour partir directement de chez vous en VTT ou en motoneige. Avec un accès rapide à 55 minutes de Gatineau et de Tremblant, cette propriété combine le charme rustique avec la flexibilité d'un zonage résidentiel et commercial. De plus, l'internet à fibre optique xPlore est disponible pour toutes vos nécessités connectées.
De nombreuses améliorations ont été apportées, incluant les soffites, les fascias, un escalier extérieur, ainsi que des rénovations à la cuisine et à la salle de bain. Le garage dispose également de finitions telles que du gypse, une dînette, et plus encore. À l'extérieur, vous profiterez de trois pommiers et d'une haie de saule, avec un aménagement en gravier qui complète le charme naturel du terrain.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété aux multiples possibilités, alliant confort rustique, potentiel commercial, et opportunités de location à court terme.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire(Voir inscription #20070757)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 650 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché, Plancher chauffant glycol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 7" X 262' 6"
Superficie du terrain
2 535,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc, dépanneur, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baignoire autoportante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 21 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 600 $
- Total
- 282 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 509 $
- Scolaire (2023)
- 162 $
- Total
- 2 671 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle
Exclusions
Interupteur électronique pour les lumières
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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