759 800$
Nouveauté
ULS : 11101347
Maison de plain-pied
à vendre
288 Rue Alfred-Léon, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Magnifique bungalow clé en main signé Chartro, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Situé dans un secteur recherché d'Aylmer, il offre 2 chambres lumineuses, une cuisine neuve avec comptoir quartz, salle de bain luxueuse, planchers de bois franc et foyer au gaz. Sous-sol aménagé avec potentiel bigénérationnel. Garage isolé/chauffé, cour orientée Sud-Est paysagée et remise incluse. À proximité des écoles, parcs, transport en commun et de la forêt Boucher!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
145,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique bungalow clé en main signé Chartro, construit en 2000 et entièrement rénové en 2025 avec une attention remarquable aux détails et des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, l'élégance et le confort s'imposent. Les rénovations récentes confèrent à la propriété un style chic, moderne et intemporel, où chaque pièce respire la qualité et la lumière.
L'étage principal propose deux chambres lumineuses, une cuisine neuve au goût du jour avec ses comptoirs de quartz et une salle de bain raffinée dotée d'un bain autoportant. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance des plus accueillantes. Les planchers de bois franc viennent rehausser le cachet de l'espace de vie.
Le sous-sol offre une grande aire ouverte, idéale comme salle familiale, ainsi qu'une pièce fermée non complétée offrant un immense potentiel. Que ce soit pour ajouter une salle de bain, une salle de lavage ou même une cuisinette, les possibilités sont nombreuses. Cet espace représente une opportunité parfaite pour un aménagement bigénérationnel ou pour créer un coin entièrement personnalisé selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-est vous permettra de profiter pleinement du soleil matinal et des belles journées d'été. L'aménagement paysager met en valeur une rocaille fleurie, des arbustes et des arbres matures, offrant un cadre paisible et intime. Le terrain est pensé pour un entretien facile, parfait pour ceux qui recherchent la simplicité sans compromis sur le charme. Une remise de qualité supérieure vient compléter l'ensemble, tout comme le garage simple, isolé et chauffé, qui ajoute confort et praticité au quotidien.
La localisation est également un atout majeur. Nichée dans un secteur très recherché d'Aylmer, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, du transport en commun, de la forêt Boucher et de ses sentiers, ainsi que des pistes cyclables. Les centres commerciaux, restaurants et toutes les commodités nécessaires à la vie moderne sont également accessibles en quelques minutes seulement.
L'étage principal propose deux chambres lumineuses, une cuisine neuve au goût du jour avec ses comptoirs de quartz et une salle de bain raffinée dotée d'un bain autoportant. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance des plus accueillantes. Les planchers de bois franc viennent rehausser le cachet de l'espace de vie.
Le sous-sol offre une grande aire ouverte, idéale comme salle familiale, ainsi qu'une pièce fermée non complétée offrant un immense potentiel. Que ce soit pour ajouter une salle de bain, une salle de lavage ou même une cuisinette, les possibilités sont nombreuses. Cet espace représente une opportunité parfaite pour un aménagement bigénérationnel ou pour créer un coin entièrement personnalisé selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-est vous permettra de profiter pleinement du soleil matinal et des belles journées d'été. L'aménagement paysager met en valeur une rocaille fleurie, des arbustes et des arbres matures, offrant un cadre paisible et intime. Le terrain est pensé pour un entretien facile, parfait pour ceux qui recherchent la simplicité sans compromis sur le charme. Une remise de qualité supérieure vient compléter l'ensemble, tout comme le garage simple, isolé et chauffé, qui ajoute confort et praticité au quotidien.
La localisation est également un atout majeur. Nichée dans un secteur très recherché d'Aylmer, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, du transport en commun, de la forêt Boucher et de ses sentiers, ainsi que des pistes cyclables. Les centres commerciaux, restaurants et toutes les commodités nécessaires à la vie moderne sont également accessibles en quelques minutes seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X
Année de construction
2001
Superficie habitable
145,60 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
510 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 37'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 200 $
- Total
- 560 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 136 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 4 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé central, cabanon, ouvre porte de garage.
Exclusions
Fournaise louée, chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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