549 900$
ULS : 13134536
Maison de plain-pied
à vendre
288 Ch. Davis, Pontiac (Breckenridge)
Charmante maison de 1977 située sur le ch Davis, à Luskville. Offrant 4 chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'une 5e au sous-sol, elle propose 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Toujours bien entretenue, elle séduit par son cachet et son foyer en pierre dans le salon. Plusieurs rénovations et mises à jour au fil du temps. Grande cour idéale pour la famille et de nombreuses inclusions. Un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété chaleureuse et bien entretenue, construite en 1977, offrant un cachet unique et beaucoup de caractère.
- 4 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille ou pour un bureau à domicile.
- Possibilité d'une 5e chambre au sous-sol, selon vos besoins.
- 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres pour plus d'intimité.
- Douche indépendante.
- Cuisine fonctionnelle avec plancher radiant.
- Salon convivial avec un superbe foyer en pierre, apportant chaleur et ambiance.
- Sous-sol partiellement aménagé, offrant un grand potentiel pour y aménager une salle familiale, un atelier ou une salle de jeux.
- Grande cour arrière bordée de nature.
- Aucun voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité.
- Terrain généreux offrant beaucoup d'espace pour les enfants, animaux ou projets extérieurs.
- Fosse septique et champ d'épuration.
- Puits artésien.
- Allée pouvant accueillir au moins 8 véhicules, idéale pour les familles nombreuses ou les invités.
- Plusieurs rénovations et mises à jour effectuées au fil des ans (toiture, fenêtres, revêtements, etc.).
- Beaucoup d'inclusions, facilitant votre installation.
- Maison lumineuse avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
- Secteur tranquille et sécuritaire, parfait pour ceux qui recherchent la paix de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
++ Proximité ++
+ 11 minutes d'Aylmer
+ 21 minutes du Pont Champlain
+ 29 minutes d'Ottawa
- 4 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille ou pour un bureau à domicile.
- Possibilité d'une 5e chambre au sous-sol, selon vos besoins.
- 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres pour plus d'intimité.
- Douche indépendante.
- Cuisine fonctionnelle avec plancher radiant.
- Salon convivial avec un superbe foyer en pierre, apportant chaleur et ambiance.
- Sous-sol partiellement aménagé, offrant un grand potentiel pour y aménager une salle familiale, un atelier ou une salle de jeux.
- Grande cour arrière bordée de nature.
- Aucun voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité.
- Terrain généreux offrant beaucoup d'espace pour les enfants, animaux ou projets extérieurs.
- Fosse septique et champ d'épuration.
- Puits artésien.
- Allée pouvant accueillir au moins 8 véhicules, idéale pour les familles nombreuses ou les invités.
- Plusieurs rénovations et mises à jour effectuées au fil des ans (toiture, fenêtres, revêtements, etc.).
- Beaucoup d'inclusions, facilitant votre installation.
- Maison lumineuse avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
- Secteur tranquille et sécuritaire, parfait pour ceux qui recherchent la paix de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
++ Proximité ++
+ 11 minutes d'Aylmer
+ 21 minutes du Pont Champlain
+ 29 minutes d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 680 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 554 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 19'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 24'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 105 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 000 $
- Total
- 401 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, spa, coffre-fort mural discret, stores, rideaux, tringles à rideaux, table de billard, système d'alarme, caméras, 2 remises
Exclusions
Chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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