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899 900$
Visite libre
ULS : 25903197

Maison à étages à vendre
26 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)

Magnifique propriété à étage de plus de 2 250 pi² située dans un secteur recherché! Offrant 4 cac, 2 sdb complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété au goût du jour saura vous séduire. Entretenue avec soin par ses seuls propriétaires depuis sa construction, elle propose de grands espaces lumineux, un concept ouvert bien pensé et une superbe cuisine moderne. Le sous-sol entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre une salle familiale et un gym vitré. Cour arrière privée, aménagée sans entretien avec pavé uni. Emplacement idéal, à seulement 15 minutes d'Ottawa!
Nb de pièces 19
Superficie habitable 2 257 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Venez voir cette propriété magnifique

CRISTIAN BORRERO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Superbe propriété à étage offrant plus de 2 250 pi² habitables, située dans un secteur recherché et à proximité de tous les services. Entretenue avec soin par ses seuls propriétaires depuis sa construction, cette propriété clé en main se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et ses finitions modernes. Parfaite pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

- Pavé uni à l'avant et à l'arrière (2017)
- Piscine (2018)
- Deck en cèdre blanc sur trois paliers (2011), conforme à la réglementation de piscine (2025)
- Sous-sol entièrement aménagé (2020)
- Plancher de garage en époxy (2025)
- Plus de 2 250 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
- Salle d'eau au goût du jour
- Concept ouvert lumineux et bien divisé
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Sous-sol entièrement rénové avec matériaux haut de gamme
- Salle familiale aménagée
- Gym vitré au sous-sol
- Plusieurs inclusions intéressantes
- Cour arrière privée, entièrement aménagée sans entretien avec pavé uni
- Secteur recherché et familial
- À proximité de tous les services
- À seulement 15 minutes d'Ottawa

Une propriété clé en main qui saura répondre à tous vos besoins. Une visite vous convaincra! N'hésitez pas à venir la découvrir dès maintenant.
Dimensions 37' 11" X 42' 7"
Année de construction 2007
Superficie habitable 2 257 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 103' 5" irr.
Superficie du terrain 480,80 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 5'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz 3 faces
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz 3 faces
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 5'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 16'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante cac principale
Toilette
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 6'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 10'5" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 10'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Gym Vitré
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 15'3" irr.
Revêtement : Vinyle haut de gamme
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 18'1" irr.
Revêtement : Vinyle haut de gamme
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 6'6" irr.
Revêtement : Vinyle haut de gamme
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'9" X 14'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
186 200 $
Évaluation du bâtiment
650 000 $
Total
836 200 $

Taxes

Municipale (2026)
7 047 $
Scolaire (2026)
574 $
Total
7 621 $

Inclusions

Plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes encastré, BBQ au gaz, Grand parasol carré dans la cours arrière, fontaine d'eau dans la cours arrière, laveuse et sécheuse, table bistro au sous-sol, sofa-lit au sous-sol, télévision de 65 pouces au sous-sol.

Exclusions

Cellier cuisine (Non-fonctionnel)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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