399 900$
Visite libre
ULS : 19636887
Maison à étages
à vendre
254 Boul. Riel, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
Charmante maison en rangée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complète localisée au coeur du quartier Mont-Bleu, Gatineau (Hull). Cette propriété bénéficie d'une grande luminosité, de beaux espaces ouverts, d'une belle véranda, d'un garage intérieur chauffé et d'une cours chaleureuse sans voisins arrière... Située près du parc des Pins, cette maison offre un accès facile à tous les services et aux transports en commun. À moins de 15 minutes de Ottawa, cette propriété est située à un endroit stratégique. À voir absolument et rapidement !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
109,99 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Charmante maison en rangée
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes
* Grand espaces ouverts
* Beaucoup de luminosité
* Stationnement inférieur chauffé
* À proximité de tous les services
* Aucun voisins arrières (Parc des Pins)
Rénovations effectuées:
*Chauffe-eau neuf (location) installé en 2025
* Gouttières neuves à l'avant de la maison installées en 2024
* Terrasse neuve construite à l'avant de la maison en 2023
* Tuyau d'évacuation des eaux gelées et robinet extérieur neufs installés à l'avant de la maison en 2022.
* Plomberie de la douche de la salle de bain à l'étage rénovée en 2022
* Lave-vaisselle neuf installé en 2021 (inclus dans la vente de la maison)
* De nouveaux luminaires assortis ont été installés dans la cuisine et la salle à manger en 2024.
* Le tiers arrière de l'allée a été refait par un professionnel en 2025; les travaux sont toujours sous garantie.
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes
* Grand espaces ouverts
* Beaucoup de luminosité
* Stationnement inférieur chauffé
* À proximité de tous les services
* Aucun voisins arrières (Parc des Pins)
Rénovations effectuées:
*Chauffe-eau neuf (location) installé en 2025
* Gouttières neuves à l'avant de la maison installées en 2024
* Terrasse neuve construite à l'avant de la maison en 2023
* Tuyau d'évacuation des eaux gelées et robinet extérieur neufs installés à l'avant de la maison en 2022.
* Plomberie de la douche de la salle de bain à l'étage rénovée en 2022
* Lave-vaisselle neuf installé en 2021 (inclus dans la vente de la maison)
* De nouveaux luminaires assortis ont été installés dans la cuisine et la salle à manger en 2024.
* Le tiers arrière de l'allée a été refait par un professionnel en 2025; les travaux sont toujours sous garantie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 2" X 34' 10"
Année de construction
1966
Superficie habitable
109,99 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 2" X 98'
Superficie du terrain
156,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 400 $
- Total
- 392 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, support à pneus dans le garage
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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