529 000$
ULS : 24999216
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue du Beaujolais, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Magnifique bungalow clé en main situé au 25, rue du Beaujolais à Masson-Angers. Nichée dans un secteur paisible et familial sans voisins à l'arrière, cette propriété impeccablement entretenue offre 3 chambres sur le même étage, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de 11 800 pi² avec cour clôturée, patio et remise chauffée de 12x20. Grand garage détaché chauffé/isolé (20x28) et stationnement pouvant accueillir un VR ou un bateau. Près des écoles, des parcs et des services. Une opportunité unique!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Extérieur et structures
Garage (1989) : Ajout d'un garage détaché de 20 x 28 pieds.
Extension de l'allée (2006) : Pavage et agrandissement de l'allée en asphalte.
Spa (2009) : Installation d'un spa extérieur.
Toiture du garage (2010) : Remplacement complet de la couverture de toit du garage.
Système d'irrigation (2012) : Installation d'un système d'arrosage automatique, fonctionnel et en bon état de marche.
Drainage du garage (~2015) : Installation d'un drain de plancher et d'une pompe submersible.
Fenêtres (2018) : Remplacement de l'ensemble des fenêtres.
Revêtement extérieur (2019) : Remplacement complet du revêtement extérieur en vinyle.
Intérieur, cuisine et salles de bain
Portes intérieures (2003) : Remplacement de toutes les portes intérieures.
Salle de bain principale / étage (2003) : Rénovation complète (à l'exception de la baignoire d'origine).
Salle de bain du sous-sol (2003) : Rénovation complète.
Cuisine (2010) : Rénovation complète incluant les armoires, les planchers et la reconfiguration de l'espace.
Porte-patio (2011) : Remplacement de la porte-patio.
Revêtements de sol
Planchers des chambres (2005) : Remplacement des revêtements de sol.
Planchers du rez-de-chaussée (2009) : Remplacement des revêtements de sol de l'aire de vie.
Planchers du sous-sol (2012) : Remplacement des revêtements de sol.
Document légal
Certificat de localisation (2026) : Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni à l'acheteur dès sa réception.
Garage (1989) : Ajout d'un garage détaché de 20 x 28 pieds.
Extension de l'allée (2006) : Pavage et agrandissement de l'allée en asphalte.
Spa (2009) : Installation d'un spa extérieur.
Toiture du garage (2010) : Remplacement complet de la couverture de toit du garage.
Système d'irrigation (2012) : Installation d'un système d'arrosage automatique, fonctionnel et en bon état de marche.
Drainage du garage (~2015) : Installation d'un drain de plancher et d'une pompe submersible.
Fenêtres (2018) : Remplacement de l'ensemble des fenêtres.
Revêtement extérieur (2019) : Remplacement complet du revêtement extérieur en vinyle.
Intérieur, cuisine et salles de bain
Portes intérieures (2003) : Remplacement de toutes les portes intérieures.
Salle de bain principale / étage (2003) : Rénovation complète (à l'exception de la baignoire d'origine).
Salle de bain du sous-sol (2003) : Rénovation complète.
Cuisine (2010) : Rénovation complète incluant les armoires, les planchers et la reconfiguration de l'espace.
Porte-patio (2011) : Remplacement de la porte-patio.
Revêtements de sol
Planchers des chambres (2005) : Remplacement des revêtements de sol.
Planchers du rez-de-chaussée (2009) : Remplacement des revêtements de sol de l'aire de vie.
Planchers du sous-sol (2012) : Remplacement des revêtements de sol.
Document légal
Certificat de localisation (2026) : Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni à l'acheteur dès sa réception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1986
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 256' irr.
Superficie du terrain
11 815 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (14)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece additionnelle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 600 $
- Total
- 464 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 386 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 3 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, gazebo, spa, foyer, deux sofas au sous-sol et remise extérieure. Pas de garantie legal
Exclusions
Meubles extérieurs, laveuse, sécheuse et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.