799 900$
ULS : 15931217
Maison à étages
à vendre
25 Rue des Érables, Montpellier
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 25 des Érables, Montpellier -- MAISON CERTIFIÉE LEED! Située au bord du prestigieux lac Vert à Montpellier, cette magnifique propriété écologique offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Son aire ouverte baignée de lumière met en valeur une vue à couper le souffle sur le lac. Terrain boisé privé, tranquillité absolue et cadre naturel exceptionnel. Cette maison certifiée LEED allie confort moderne, efficacité énergétique et respect de l'environnement. Parfaite pour les amants de la nature cherchant confort, style et sérénité, à seulement quelques minutes des services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 270,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Bienvenue au 25 des Érables, Montpellier -- MAISON CERTIFIÉE LEED!
Située au bord du prestigieux lac Vert à Montpellier, cette magnifique maison/chalet moderne offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Son aire ouverte lumineuse met en valeur une vue à couper le souffle sur le lac. Terrain boisé privé, tranquillité absolue et cadre naturel exceptionnel. Parfaite pour les amants de la nature cherchant confort, style et sérénité à seulement quelques minutes des services.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la détente et à la fonctionnalité : on y retrouve une chambre spacieuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage intégré, parfait pour les invités ou pour un espace de vie distinct et confortable.
À l'étage, une aire de vie à concept ouvert baigne dans la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres orientées vers le lac. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement dans un espace convivial où chaque instant est accompagné d'une vue spectaculaire sur l'eau et la forêt environnante.
La chambre principale à l'étage offre un véritable refuge de tranquillité, avec un accès facile à une deuxième salle de bain complète. Chaque détail de la propriété a été pensé pour maximiser le confort et mettre en valeur la beauté du site.
À l'extérieur, le terrain boisé privé assure intimité et connexion directe avec la nature. La terrasse donnant sur le lac est l'endroit parfait pour savourer votre café du matin, lire un bon livre ou admirer les couchers de soleil inoubliables. Le quai privé s'avance sur une eau cristalline au teint vert à couper le souffle, offrant un panorama exceptionnel. C'est l'endroit rêvé pour vos baignades, vos moments de détente ou vos sorties en embarcation.
Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet de villégiature haut de gamme, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la simplicité se rencontrent au coeur d'un environnement naturel unique.
Bienvenue au 25 des Érables, Montpellier -- MAISON CERTIFIÉE LEED!
Située au bord du prestigieux lac Vert à Montpellier, cette magnifique maison/chalet moderne offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Son aire ouverte lumineuse met en valeur une vue à couper le souffle sur le lac. Terrain boisé privé, tranquillité absolue et cadre naturel exceptionnel. Parfaite pour les amants de la nature cherchant confort, style et sérénité à seulement quelques minutes des services.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la détente et à la fonctionnalité : on y retrouve une chambre spacieuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage intégré, parfait pour les invités ou pour un espace de vie distinct et confortable.
À l'étage, une aire de vie à concept ouvert baigne dans la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres orientées vers le lac. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement dans un espace convivial où chaque instant est accompagné d'une vue spectaculaire sur l'eau et la forêt environnante.
La chambre principale à l'étage offre un véritable refuge de tranquillité, avec un accès facile à une deuxième salle de bain complète. Chaque détail de la propriété a été pensé pour maximiser le confort et mettre en valeur la beauté du site.
À l'extérieur, le terrain boisé privé assure intimité et connexion directe avec la nature. La terrasse donnant sur le lac est l'endroit parfait pour savourer votre café du matin, lire un bon livre ou admirer les couchers de soleil inoubliables. Le quai privé s'avance sur une eau cristalline au teint vert à couper le souffle, offrant un panorama exceptionnel. C'est l'endroit rêvé pour vos baignades, vos moments de détente ou vos sorties en embarcation.
Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet de villégiature haut de gamme, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la simplicité se rencontrent au coeur d'un environnement naturel unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 26' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 270,14 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
283' 1" X 223' 3" irr.
Superficie du terrain
46 564,66 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique et unité murale au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 800 $
- Total
- 413 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 201 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, Luminaires, Stores, Poêle (laisser tel quel), Réfrigérateur, Lave-Vaiselle, Laveuse, Sécheuse, Chauffe-eau, Réservoir de propane
Exclusions
Cellier, Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%