684 900$
Nouveauté
ULS : 23071769
Maison à étages
à vendre
25 Rue de la Sapinière, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Belle maison unifamiliale située dans un secteur paisible du Plateau, près de tous les services. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, ainsi qu'un garage double attaché. Aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafond cathédrale de 16 pi, cuisine avec beaucoup d'armoires, nouvel îlot et comptoirs de quartz. Solarium 3 saisons donnant sur la cour privée. Fraîchement peinte, planchers de bois sablés. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, chambre/bureau et salle de bains complète. Grande terrasse neuve et piscine ovale chauffée.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 505 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Points forts extérieurs
+ Grande piscine ovale chauffée avec vaste terrasse tout autour
+ Cour arrière entièrement clôturée avec haie de cèdres de 10 pi offrant une intimité exceptionnelle
+ Entrée double en pavé asphalté
+ Garage double attaché
+ Aménagement en pavé uni et allée piétonnière
+ Balcon couvert à l'entrée principale
Points forts intérieurs
+ Magnifique salon avec plafond cathédrale de 16 pi
+ Foyer trois faces créant une ambiance chaleureuse et accueillante
+ Aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine
+ Lumineux solarium 3 saisons donnant sur la cour arrière
+ Pratique chute à linge reliant la salle de bain à l'étage à la salle de lavage au rez-de-chaussée
+ Maison entièrement fraîchement peinte
+ Planchers de bois franc du salon récemment sablés et revernis
+ 3 grandes chambres à l'étage
+ Chambre/bureau supplémentaire au sous-sol
+ Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et salle de bain complète
Bardeaux de toiture 2016
Plusieurs fenêtres remplacées 2024-2026
+ Grande piscine ovale chauffée avec vaste terrasse tout autour
+ Cour arrière entièrement clôturée avec haie de cèdres de 10 pi offrant une intimité exceptionnelle
+ Entrée double en pavé asphalté
+ Garage double attaché
+ Aménagement en pavé uni et allée piétonnière
+ Balcon couvert à l'entrée principale
Points forts intérieurs
+ Magnifique salon avec plafond cathédrale de 16 pi
+ Foyer trois faces créant une ambiance chaleureuse et accueillante
+ Aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine
+ Lumineux solarium 3 saisons donnant sur la cour arrière
+ Pratique chute à linge reliant la salle de bain à l'étage à la salle de lavage au rez-de-chaussée
+ Maison entièrement fraîchement peinte
+ Planchers de bois franc du salon récemment sablés et revernis
+ 3 grandes chambres à l'étage
+ Chambre/bureau supplémentaire au sous-sol
+ Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et salle de bain complète
Bardeaux de toiture 2016
Plusieurs fenêtres remplacées 2024-2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 505 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 98'
Superficie du terrain
6 135 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 600 $
- Total
- 606 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 898 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 5 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle 2024, cuisinière au gaz 2020, réfrigérateur 2022, laveuse 2020, sécheuse 2020, air climatisé central, fournaise 2017, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, ouvre porte de garage éléctrique.
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.