439 900$
Nouveauté
ULS : 9929666
Maison à étages
à vendre
249 Boul. de la Cité, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Située sur le boulevard de la Cité, cette propriété semi-détachée construite en 2009 représente une occasion idéale pour les premiers acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Offrant un emplacement central, elle se trouve à proximité de tous les services essentiels. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien située, avec espace et possibilités de personnalisation.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 366 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
INTEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Caractéristiques principales :
Espace Généreux : 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une famille.
Disposition Fonctionnelle : Une configuration pratique qui permet de bien séparer les espaces de vie et de repos.
Potentiel à Exploiter : La propriété nécessite un rafréchissement à la cuisine, offrant une belle opportunité de la mettre à votre goût et d'ajouter de la valeur.
Emplacement Stratégique : Près des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Idéale pour Premier Acheteur : Une excellente porte d'entrée sur le marché immobilier, avec un fort potentiel à long terme.
Caractéristiques principales :
Espace Généreux : 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une famille.
Disposition Fonctionnelle : Une configuration pratique qui permet de bien séparer les espaces de vie et de repos.
Potentiel à Exploiter : La propriété nécessite un rafréchissement à la cuisine, offrant une belle opportunité de la mettre à votre goût et d'ajouter de la valeur.
Emplacement Stratégique : Près des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Idéale pour Premier Acheteur : Une excellente porte d'entrée sur le marché immobilier, avec un fort potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 34' 7"
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 366 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
240 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 500 $
- Total
- 456 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 612 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 3 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
remise fournaise, écahngeur d'air
Exclusions
cuisiniere, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores et rideaux, laveuse et secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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