549 900$
ULS : 21294802
Maison de plain-pied
à vendre
248 Ch. Neilon, L'Ange-Gardien
Superbe plain-pied moderne situé à l'Ange-Gardien, directement au bord de la rivière du Lièvre! Cette propriété de 2012, avec fondations d'origine, offre 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol) ainsi que 2 salles de bains dont une toute nouvelle en 2025. Sous-sol aménagé offrant espace, rangement et polyvalence. Grande véranda ajoutée en 2021 pour profiter de la vue sur l'eau. Cour privée, accès direct à la rivière pour activités nautiques, pêche et détente. Secteur recherché, parfait pour la famille et amateurs de plein air. Rare sur le marché, une occasion à saisir pour vivre au bord de l'eau chaque jour.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 344,41 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe plain-pied bien entretenu situé dans un secteur calme et établi de l'Ange Gardien, directement au bord de la rivière du Lièvre. Construction 2012 avec fondations d'origine. Aménagement intérieur fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille ou de propriétaires recherchant un espace polyvalent. Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon afin de maximiser l'espace et la luminosité. La cuisine moderne dispose d'un îlot central offrant un plan de travail efficace, du rangement abondant et un cellier intégré. Deux chambres à coucher et une salle de bain complète se trouvent au même niveau.
Sous-sol aménagé comprenant deux chambres additionnelles, une grande salle familiale et une deuxième salle de bain réalisée en 2025. Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.
La cour arrière constitue un réel atout, offrant une intimité appréciable grâce à des haies matures sur le pourtour du terrain. La grande terrasse à paliers facilite la circulation vers le terrain et donne accès à la rive. La rivière du Lièvre est navigable sur une bonne distance, permettant la pratique du bateau, du kayak ou simplement la plaisance.
Une grande véranda construite en 2021 ajoute un espace de vie appréciable en toute circonstance. Celle-ci comprend un foyer qui permet d'en profiter plus longtemps et de maintenir un confort optimal durant les soirées plus fraîches. Cet ajout constitue un espace intéressant autant pour y recevoir que pour relaxer au quotidien.
Une remise avec section abritée complète les installations extérieures, idéal pour l'entreposage du matériel saisonnier. Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation avantageuse à proximité des services essentiels: écoles primaires et secondaires, commerces, pharmacies, restaurants et transport en commun, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur adapté aux familles. Accès rapide vers Gatineau et Ottawa via l'autoroute 50.
Que vous cherchiez une résidence principale au bord de l'eau ou un endroit pour profiter de moments inoubliables en famille, cette maison répond à toutes les attentes. Une rareté sur le marché, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son environnement idyllique et son charme irrésistible. Une visite vous convaincra!
Sous-sol aménagé comprenant deux chambres additionnelles, une grande salle familiale et une deuxième salle de bain réalisée en 2025. Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.
La cour arrière constitue un réel atout, offrant une intimité appréciable grâce à des haies matures sur le pourtour du terrain. La grande terrasse à paliers facilite la circulation vers le terrain et donne accès à la rive. La rivière du Lièvre est navigable sur une bonne distance, permettant la pratique du bateau, du kayak ou simplement la plaisance.
Une grande véranda construite en 2021 ajoute un espace de vie appréciable en toute circonstance. Celle-ci comprend un foyer qui permet d'en profiter plus longtemps et de maintenir un confort optimal durant les soirées plus fraîches. Cet ajout constitue un espace intéressant autant pour y recevoir que pour relaxer au quotidien.
Une remise avec section abritée complète les installations extérieures, idéal pour l'entreposage du matériel saisonnier. Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation avantageuse à proximité des services essentiels: écoles primaires et secondaires, commerces, pharmacies, restaurants et transport en commun, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur adapté aux familles. Accès rapide vers Gatineau et Ottawa via l'autoroute 50.
Que vous cherchiez une résidence principale au bord de l'eau ou un endroit pour profiter de moments inoubliables en famille, cette maison répond à toutes les attentes. Une rareté sur le marché, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son environnement idyllique et son charme irrésistible. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 344,41 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 2" X 118' 3"
Superficie du terrain
1 210,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 20'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 200 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 570 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 2 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, chauffe-eau, foyer au bois, cellier, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur centrale, remise 12x12, spa (2021), AC mural X 2
Exclusions
Meubles et effets personnels, ponton, quai, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, rideaux et poles
Calculatrice de versements hypothécaire
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