800 000$
Nouveauté
ULS : 23597733
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Belle propriété située dans un secteur recherché d'Aylmer, offrant de grandes pièces lumineuses et un espace de vie des plus agréables. Elle comprend 4 chambres au total, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes. Grand garage double, idéal pour rangement et projets. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie familiale, à proximité de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 366 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Belle propriété située dans un secteur recherché d'Aylmer, idéale pour la vie familiale
- Grandes pièces lumineuses offrant un espace de vie convivial et chaleureux
- 4 chambres à coucher au total
- 3 chambres situées au rez-de-chaussée, parfait pour une famille
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour invités ou bureau
- 2 salles de bains complètes, pratiques et fonctionnelles
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement (intergénération, salle familiale, bureau, espace détente)
- Grand garage double, parfait pour stationnement, rangement ou projets
- Revêtement extérieur en bois et brique, offrant cachet et durabilité
- Foyer au bois, ajoutant une ambiance chaleureuse
- Climatiseur central pour un confort optimal en toute saison
- Échangeur d'air assurant une bonne qualité de l'air intérieur
- Propriété bien entretenue offrant espace, confort et fonctionnalité
- Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et commodités
- Grandes pièces lumineuses offrant un espace de vie convivial et chaleureux
- 4 chambres à coucher au total
- 3 chambres situées au rez-de-chaussée, parfait pour une famille
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour invités ou bureau
- 2 salles de bains complètes, pratiques et fonctionnelles
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement (intergénération, salle familiale, bureau, espace détente)
- Grand garage double, parfait pour stationnement, rangement ou projets
- Revêtement extérieur en bois et brique, offrant cachet et durabilité
- Foyer au bois, ajoutant une ambiance chaleureuse
- Climatiseur central pour un confort optimal en toute saison
- Échangeur d'air assurant une bonne qualité de l'air intérieur
- Propriété bien entretenue offrant espace, confort et fonctionnalité
- Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et commodités
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 366 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 556 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 2'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 400 $
- Total
- 488 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 281 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 4 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, plaque de cuisson, lave-vaisselle, chauffe-eau, fournaise, AC centrale, ouvre porte de garage, stores, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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