589 000$
Nouveauté
ULS : 26244972
Maison à étages
à vendre
21 Rue du Grand-Hunier, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Emplacement de choix à quelques minutes de la marina d'Aylmer et des pistes cyclables. Propriété rénovée offrant une salle de bain des maîtres remise à neuf, planchers remplacés, nouvelle thermopompe et nouveau chauffe-eau. Réfection du pavé et de l'asphalte à l'avant (Pavage Gadbois). Escalier en bois et chambre principale avec plafond cathédrale. À proximité du parc-O-Bus des Allumettières et à quelques minutes du Vieux-Aylmer, de ses boutiques, restaurants, cafés, parcs et de la marina.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 537 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement de choix, à quelques minutes de la marina d'Aylmer et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché et un accès facile aux services et aux loisirs.
Cette superbe propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil du temps, notamment la rénovation de la salle de bain des maîtres, le remplacement complet des planchers, l'installation d'une nouvelle thermopompe ainsi que d'un nouveau chauffe-eau. La réfection du pavé et de l'asphalte à l'avant a également été réalisée par Pavage Gadbois. La propriété se distingue par son escalier en bois et sa chambre principale avec plafond cathédrale, ajoutant cachet et luminosité à l'espace.
À seulement cinq minutes de la propriété, un stationnement incitatif permet de laisser son véhicule et d'accéder facilement au parc-O-Bus des Allumettières, facilitant les déplacements quotidiens.
Le quartier est situé à proximité du Vieux-Aylmer, reconnu pour son ambiance conviviale et son offre variée de commerces et de services, incluant boutiques, restaurants, boulangeries, cafés, brasserie ainsi qu'une bibliothèque récemment construite. La propriété est également à distance de marche des parcs, de la marina et de la rue Principale.
Située sur un coin de rue, la propriété bénéficie d'un terrain de plus grande superficie et d'une intimité exceptionnelle, grâce à une clôture de cèdres sur les côtés et une clôture en bois à l'avant, offrant un environnement privé, paisible et agréable.
Cette superbe propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil du temps, notamment la rénovation de la salle de bain des maîtres, le remplacement complet des planchers, l'installation d'une nouvelle thermopompe ainsi que d'un nouveau chauffe-eau. La réfection du pavé et de l'asphalte à l'avant a également été réalisée par Pavage Gadbois. La propriété se distingue par son escalier en bois et sa chambre principale avec plafond cathédrale, ajoutant cachet et luminosité à l'espace.
À seulement cinq minutes de la propriété, un stationnement incitatif permet de laisser son véhicule et d'accéder facilement au parc-O-Bus des Allumettières, facilitant les déplacements quotidiens.
Le quartier est situé à proximité du Vieux-Aylmer, reconnu pour son ambiance conviviale et son offre variée de commerces et de services, incluant boutiques, restaurants, boulangeries, cafés, brasserie ainsi qu'une bibliothèque récemment construite. La propriété est également à distance de marche des parcs, de la marina et de la rue Principale.
Située sur un coin de rue, la propriété bénéficie d'un terrain de plus grande superficie et d'une intimité exceptionnelle, grâce à une clôture de cèdres sur les côtés et une clôture en bois à l'avant, offrant un environnement privé, paisible et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1351' 8" X
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 537 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2013), Thermopompe (2017, 10749)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 3" X 169' 3" irr.
Superficie du terrain
4 442,26 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Marina
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Stratifié
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Stratifié
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 400 $
- Total
- 404 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 575 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Frigidaire, cuisinière LG, lave-vaisselle, micro-onde, stores Congéateur au sous-sol, table à dessin, céramique en surplus (de tous les planchers)
Exclusions
Effets personnels, laveuse, sécheuse, rideaux du salon et de la chambre des maîtres. Les meubles extérieurs ( table patio et les chaises), plusieurs effets dans le cabanon dont la tondeuse, souffleuse de feuilles, trucs de jardinage, l'abri tempo( à discuter avec le futur acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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