699 800$
Visite libre
ULS : 12850995
Maison à étages
à vendre
21 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Spacieuse propriété à étages située dans un secteur familial recherché d'Aylmer, où la nature est à l'honneur. Offrant 3 c.c., 2 sdb complètes, une vaste loft au-dessus du garage ainsi qu'une deuxième salle familiale au sous-sol, elle propose tout l'espace nécessaire pour la vie de famille. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement, ses pièces lumineuses et sa salle à manger donnant accès à la cour arrière. Le terrain surdimensionné, intime, clôturé et bordé de haies ajoute au charme de la propriété. À proximité des parcs, des pistes cyclables, de la rivière des Outaouais, de la marina et de tous les services.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 174 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 11:00 à 13:00
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété à étages située dans un secteur familial prisé d'Aylmer, à seulement 7,5 km du pont Champlain, à proximité des parcs, des pistes cyclables, de la rivière, de la marina et de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale avec porte-patio donnant accès à la cour arrière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires, de rangement et de surfaces de travail, idéale pour les amateurs de cuisine.
À l'étage, une impressionnante salle familiale aménagée au-dessus du garage procure un espace polyvalent parfait pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Vous y trouverez également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le sous-sol ajoute une valeur appréciable avec une deuxième grande salle familiale pouvant être adaptée selon vos besoins, offrant notamment la possibilité d'y aménager facilement une quatrième chambre à coucher. On y retrouve également un espace de rangement pratique ainsi qu'une salle de lavage bien aménagée.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 7 700 pi², entièrement clôturé et bordé de haies matures assurant une intimité remarquable. Cet espace est parfait pour les réceptions, les activités familiales ou simplement pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
Offerte à 45 000 $ sous l'évaluation municipale, cette propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence offrant un emplacement de choix, un vaste terrain et tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale avec porte-patio donnant accès à la cour arrière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires, de rangement et de surfaces de travail, idéale pour les amateurs de cuisine.
À l'étage, une impressionnante salle familiale aménagée au-dessus du garage procure un espace polyvalent parfait pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Vous y trouverez également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le sous-sol ajoute une valeur appréciable avec une deuxième grande salle familiale pouvant être adaptée selon vos besoins, offrant notamment la possibilité d'y aménager facilement une quatrième chambre à coucher. On y retrouve également un espace de rangement pratique ainsi qu'une salle de lavage bien aménagée.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 7 700 pi², entièrement clôturé et bordé de haies matures assurant une intimité remarquable. Cet espace est parfait pour les réceptions, les activités familiales ou simplement pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
Offerte à 45 000 $ sous l'évaluation municipale, cette propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence offrant un emplacement de choix, un vaste terrain et tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 27' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 174 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 711,26 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 21'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 32'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 900 $
- Total
- 765 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 284 $
- Scolaire (2026)
- 585 $
- Total
- 6 869 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, stores, fournaise.
Exclusions
Chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.